기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

민속마을 신창미션힐 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 33

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,169원 용인기흥구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 926세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2002.09.17 (24년차)
관리비부과면적
144,051㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
1,534대
CCTV
203대
승강기
25대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695508
민속마을 신창미션힐 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,114원 270.7 38,997,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,149원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 258.1 37,177,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 1,048,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 124,158
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.5 647,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,763원 397.0 57,192,617
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,340원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 137.2 19,760,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,004원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 231.4 33,339,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,118원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.0 2,887,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 792,277
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,748원 49.8 7,174,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,352원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 28.0 4,030,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,238원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 20.8 2,998,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 158원 비교 자료 없음 1.0 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,085원 1,151.2 165,832,514
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,890원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 44.3 6,380,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,660원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 81.4 11,723,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,730원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 300.4 43,272,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,773원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 178.5 25,717,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,180원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 303.3 43,688,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 251원 비교 자료 없음 1.6 232,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,434원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 157.1 22,625,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.0 2,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.8 696,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,420원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.6 2,241,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,340원 높음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 47.2 6,797,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 324원 비교 자료 없음 2.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,669원 300.0 43,215,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,669원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 300.0 43,215,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,379원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 15% 2,169 312,412,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,514,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,418만 25.05
  2. 2억 4,859만 25.06
  3. 2억 7,297만 25.07
  4. 2억 9,212만 25.08
  5. 2억 6,452만 25.09
  6. 2억 7,094만 25.10
  7. 3억 4,759만 25.11
  8. 4억 2,858만 25.12
  9. 4억 8,679만 26.01
  10. 3억 9,993만 26.02
  11. 3억 4,044만 26.03
  12. 3억 1,241만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
299,447,600원
2026년 4월
312,412,798원

세대당 ▲ +14,001원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 9,866만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 18,040원
월 부과액의 5년 월 43,215,340원 부과 · 2,156,000원 사용
적립률 21.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 5,381만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 주식회사 대륙이엔지 4,700,000원 26.09.17 ~ 27.03.31
2026.08.27 외벽 균열보수 및 도장공사 설계감리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 (주) 에이원기술사사무소 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.26 205동 1~2호 라인 인터폰 보수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 (주)아이티피 1,860,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 이동통신사 중계기 설치 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 (주) 엘지유플러스 2,900,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.17 이동 통신사 중계기 설치 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 (주)케이티 7,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 2026년도 주택화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 한화손해보험(주) 88,822,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.29 203동 생활하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 하수구 크린 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.29 205동 지하주차장 입구 렉산 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 다솔건설(경기코킹) 3,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.04
2026.07.14 배수펌프실 방화문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 새한금속 3,400,000원 26.07.14 ~ 26.07.22
2026.07.09 배터리 충전기 및 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2에 따라 수의계약 (주)비엔피시스템 941,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법