기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상갈동

금화마을주공6단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,179원 용인기흥구 대비 낮음 4%
  • 228세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
3개 동 · 5층
사용승인
2001.09.07 (25년차)
관리비부과면적
18,994㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
KT
주차
237대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695607
금화마을주공6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,350원 676.4 12,847,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,487원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 642.1 12,195,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,558원 높음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.7 355,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 62,490
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.8 52,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 182,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,983원 371.9 7,064,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,762원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 105.2 1,997,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,738원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 248.9 4,728,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 188,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,330원 136.0 2,583,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,868원 높음 163% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 118.5 2,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 675원 낮음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 8.1 154,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 786원 비교 자료 없음 9.4 179,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,091원 1,693.6 32,168,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,555원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 30.7 582,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,405원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,025.2 19,472,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13원 비교 자료 없음 -0.2 -2,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,274원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 279.4 5,306,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,904원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 154.9 2,942,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -2,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,472원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 149.7 2,843,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.9 55,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,452원 높음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 29.4 559,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.4 387,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 1.3 25,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,050원 300.7 5,711,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,050원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.7 5,711,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,803원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 4% 3,179 60,375,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,266만 25.01
  2. 6,038만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,223만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,909원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,711,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,582만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 잉크젯복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2제6호 미래정보OA 840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 퍈형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항별표2제6호 (주)순환이엔지 700,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.01 난방 자동제어시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2제9호 하나테크 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.25 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2제6호 중원개발 1,060,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.25 601동 지하주차장 장비투입구(램프좌측)누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호 양우건출 1,300,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.08 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,제6호 유니크안전주식회사 300,000원 26.06.08 ~ 26.07.10
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제1호 삼성화재해상보험주식회사 44,600원 26.04.30 ~ 27.03.24
2026.03.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항별표2,제1호 메리츠화재 697,100원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제1호 메리츠화재 4,525,600원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제1호 NH농협손해보험 180,300원 26.03.23 ~ 27.03.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법