기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상갈동

금화마을주공6단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,328원 용인기흥구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 228세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
3개 동 · 5층
사용승인
2001.09.07 (25년차)
관리비부과면적
18,994㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
KT
주차
237대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695607
금화마을주공6단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,631원 715.8 13,595,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,949원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 683.6 12,984,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.6 296,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 64,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 421원 높음 2429% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.1 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 154,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,648원 379.9 7,215,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,937원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 107.3 2,037,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,031원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 252.5 4,795,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.3 195,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 188,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,418원 53.0 1,007,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,743원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 44.9 853,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 675원 낮음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 8.1 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,993원 1,860.5 35,338,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,559원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 30.7 583,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,348원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,204.6 22,879,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,196원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 254.4 4,832,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,000원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 156.0 2,963,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -1,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,680원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 152.2 2,891,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 292원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.5 66,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,018원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.2 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,818원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.8 414,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,089원 비교 자료 없음 13.1 248,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,551원 318.7 6,053,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,551원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 318.7 6,053,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,241원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 8% 3,328 63,210,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 94,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,038만 25.02
  2. 4,955만 25.03
  3. 4,245만 25.04
  4. 3,931만 25.05
  5. 3,696만 25.06
  6. 3,758만 25.07
  7. 3,593만 25.08
  8. 3,739만 25.09
  9. 3,799만 25.10
  10. 4,520만 25.11
  11. 5,597만 25.12
  12. 6,321만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
62,661,672원
2026년 1월
63,210,918원

세대당 ▲ +2,408원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,043만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,446원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,053,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,582만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 잉크젯복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2제6호 미래정보OA 840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 퍈형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항별표2제6호 (주)순환이엔지 700,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.01 난방 자동제어시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2제9호 하나테크 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.25 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항,별표2제6호 중원개발 1,060,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.25 601동 지하주차장 장비투입구(램프좌측)누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호 양우건출 1,300,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.08 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 ,제6호 유니크안전주식회사 300,000원 26.06.08 ~ 26.07.10
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제1호 삼성화재해상보험주식회사 44,600원 26.04.30 ~ 27.03.24
2026.03.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항별표2,제1호 메리츠화재 697,100원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제1호 메리츠화재 4,525,600원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제1호 NH농협손해보험 180,300원 26.03.23 ~ 27.03.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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