기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상갈동

상갈 메트로 파크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 금화로58번길 10

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,144원 용인기흥구 대비 낮음 15%
  • 742세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2001.10.12 (25년차)
관리비부과면적
99,119㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
751대
CCTV
134대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695803
상갈 메트로 파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,531원 310.9 30,815,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,464원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 295.4 29,281,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.9 486,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 121,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,247원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 925,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,005원 374.3 37,103,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,972원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 112.1 11,109,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,585원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 236.4 23,436,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 579,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,927원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.4 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 549,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,180원 76.2 7,553,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,954원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 44.6 4,418,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,743원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 20.5 2,035,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.0 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,348원 비교 자료 없음 10.1 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,157원 1,011.8 100,286,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,936원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 37.0 3,662,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,506원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 138.5 13,731,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,762원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 252.7 25,051,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,490원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 123.4 12,235,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,128원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 270.5 26,807,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,219원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 143.9 14,260,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.3 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 549,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.7 858,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.3 1,512,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,562원 371.0 36,775,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,562원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 371.0 36,775,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,435원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 15% 2,144 212,534,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,382,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,596만 25.01
  2. 3억 148만 25.02
  3. 2억 4,629만 25.03
  4. 2억 1,253만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,434만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 6,904원
월 부과액의 1년 7개월 월 36,775,260원 부과 · 4,774,000원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 5억 7,258만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 KB아파트종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 근거하여 보험계약이므로 대표회의 의결 후 수의계약 함 디비손해보험(주) 16,966,200원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.30 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 근거하여 2회 유찰되어 대표회의 의결 후 수의계약 함 현대엘리베이터(주) 분당지사 1,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 수전설비 부하 분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 근거하여 500만원 이하 공사로 대표회의 의결 후 수의계약 함 거성전기공사 2,800,000원 26.10.05 ~ 26.10.23
2026.09.29 지하주차장(B) 카스토퍼 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 근거하여 수의계약에 해당하여 입주자대표회의 의결 후 계약함 공간이야기 1,200,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.09.28 제3기계실 급탕 고층 GS밸브 및 스트레이너 누수 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 근거하여 500만원 이하로 대표회의 의결 후 수의계약 함 경인난방관리 1,342,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.25 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 1번에 근거하여 입주자대표회의 의결 후 계약함 메르츠화재 161,000원 26.09.27 ~ 27.10.23
2026.08.25 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6번에 근거하여 대표회의 의결 후 계약함 케이와이방재(주) 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 1번에 근거 대표회의 의결 후 구입함 세이프시스템(주) 1,221,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.14 .4동 4호라인 난방배관 누수 긴급보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 근거하여 긴급공사 후 대표회의 승인 받음 중앙설비 850,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.28 중앙정수장치 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 근거 수의계약 9번에 해당하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 재계약함 (주)한샘가온 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법