기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

동원로얄듀크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 죽현로 12

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,170원 용인기흥구 대비 높음 20%
  • 706세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
89,084㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
927대
CCTV
205대
승강기
22대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44697610
동원로얄듀크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,446원 376.0 33,496,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,094원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 349.4 31,130,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,095원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.6 1,478,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 613원 높음 104% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 432,946
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 1.5 136,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.6 318,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,499원 503.2 44,830,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,883원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 268.5 23,921,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,152원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 199.3 17,757,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 546,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,719원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.5 1,919,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 685,945
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,709원 116.6 10,384,295
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,123원 높음 97% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 88.1 7,852,685
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,844원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 14.6 1,301,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,742원 비교 자료 없음 13.8 1,229,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 358,087원 2,837.9 252,809,284
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,117원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 56.4 5,024,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 186,922원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,481.4 131,966,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,268원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 366.7 32,665,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,676원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 195.6 17,421,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,665원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 457.0 40,711,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 827원 비교 자료 없음 6.6 583,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,014원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 182.4 16,247,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.0 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 619,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,292원 높음 158% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 41.9 3,736,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,150원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.0 2,224,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,493원 336.8 30,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,493원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 336.8 30,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 526,233원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 20% 4,170 371,520,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,348,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,152만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 12만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 7,859원
월 부과액의 1년 11개월 월 30,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 1억 7,647만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전기차 완속충전기 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표(별지 제29호 서식) 게시공고 결과 재계약에 대한 이의신청 접수세대가 없어 입주자대표회의 의결로 업체선정 (주)휴맥스이브이 255원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.16 청정급수시스템유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조(기존사업자 재계약) 기존사업자 사업수행실적평가표 게시공고 결과 재계약 반대 이의신청 접수세대가 없어 입주자대표회의 안건상정 재계약 의결 청정급수시스템유지관리계약 415,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제102조(기존사업자 재계약) 기존사업자 사업수행실적평가표 게시공고 결과 재계약 반대 이의신청 접수세대가 없어 입주자대표회의 안건상정 재계약 의결 앰앰아이 24,929,650원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 301동2호라인 공용 난방배관 및 302동3호라인 생활하수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 2개사 최저가 업체 입주자대표회의 의결 선정 우산기업 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.01 검침 단말기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 현재 사용하고 있는 전기,난방.온수,냉수,검침단말기 타사 호환이 안됨에 따라 계약금액 동결하고 재계약(특허제품 제0372593호) 입주자대표회의 의결로 업체선정 (주) 지에스비테크놀로지 30,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적사 3개 업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 159,500원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.28 급탕 환탕 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상[별표2](제4조제3항관련)7항에 따라 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰됨에 따라 견적 3개사 업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결로 선정 상신기계공영(주) 10,670,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.08.26 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 2개사 최저가 업체 입주자대표회의 의결 선정 신우에코넷 465,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.26 카메라 선로단선 포설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 2개사 최저가 업체 입주자대표회의 의결 선정 신우에코넷 1,285,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.25 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적사 2개 업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결로 업체 선정 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법