기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

동원로얄듀크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 죽현로 12

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,497원 용인기흥구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 706세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
89,084㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
927대
CCTV
205대
승강기
22대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44697610
동원로얄듀크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,357원 391.2 34,846,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,488원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 368.4 32,820,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,045원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.2 1,443,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 133,254
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.5 46,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.5 402,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,141원 500.4 44,577,365
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,755원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 259.6 23,125,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,406원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 193.4 17,230,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 546,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,235원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.6 2,989,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 685,945
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,082원 87.8 7,823,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,579원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 36.3 3,232,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,535원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 20.1 1,789,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,968원 비교 자료 없음 31.5 2,801,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,750원 1,844.6 164,321,326
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,226원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 57.3 5,101,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,151원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 651.1 57,998,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,772원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 378.6 33,727,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,326원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 97.7 8,702,314
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,917원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 376.1원 대비 403.5 35,947,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 595원 비교 자료 없음 4.7 420,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,980원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 174.2 15,518,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.6 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 594,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,122원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 24.7 2,204,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,317원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.3 2,342,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 156원 비교 자료 없음 1.2 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 84,986원 673.5 60,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 84,986원 높음 141% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 673.5 60,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,316원 중앙값 2,868원/㎡ 높음 22% 3,497 311,568,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,183,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,855만 25.04
  2. 2억 2,860만 25.05
  3. 2억 2,822만 25.06
  4. 2억 4,789만 25.07
  5. 2억 3,619만 25.08
  6. 2억 1,017만 25.09
  7. 2억 2,821만 25.10
  8. 2억 7,812만 25.11
  9. 3억 4,777만 25.12
  10. 4억 1,906만 26.01
  11. 3억 4,617만 26.02
  12. 3억 1,157만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
290,929,311원
2026년 3월
311,568,799원

세대당 ▲ +29,234원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,585만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 13,087원
월 부과액의 1년 7개월 월 60,000,000원 부과 · 4,397,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,135원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 1억 7,647만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전기차 완속충전기 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표(별지 제29호 서식) 게시공고 결과 재계약에 대한 이의신청 접수세대가 없어 입주자대표회의 의결로 업체선정 (주)휴맥스이브이 255원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.16 청정급수시스템유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조(기존사업자 재계약) 기존사업자 사업수행실적평가표 게시공고 결과 재계약 반대 이의신청 접수세대가 없어 입주자대표회의 안건상정 재계약 의결 청정급수시스템유지관리계약 415,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제102조(기존사업자 재계약) 기존사업자 사업수행실적평가표 게시공고 결과 재계약 반대 이의신청 접수세대가 없어 입주자대표회의 안건상정 재계약 의결 앰앰아이 24,929,650원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 301동2호라인 공용 난방배관 및 302동3호라인 생활하수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 2개사 최저가 업체 입주자대표회의 의결 선정 우산기업 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.01 검침 단말기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 현재 사용하고 있는 전기,난방.온수,냉수,검침단말기 타사 호환이 안됨에 따라 계약금액 동결하고 재계약(특허제품 제0372593호) 입주자대표회의 의결로 업체선정 (주) 지에스비테크놀로지 30,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적사 3개 업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결로 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 159,500원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.28 급탕 환탕 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상[별표2](제4조제3항관련)7항에 따라 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰됨에 따라 견적 3개사 업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결로 선정 상신기계공영(주) 10,670,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.08.26 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 2개사 최저가 업체 입주자대표회의 의결 선정 신우에코넷 465,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.26 카메라 선로단선 포설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 2개사 최저가 업체 입주자대표회의 의결 선정 신우에코넷 1,285,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.25 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적사 2개 업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결로 업체 선정 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법