기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

운암주공6단지 관리비 명세서

경기도 오산시 운천로 16-22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,601원 오산시 대비 낮음 7%
  • 571세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.04.15 (27년차)
관리비부과면적
46,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)한신공영
주차
579대
CCTV
61대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44706019
운암주공6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,682원 376.6 17,519,535
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,362원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 348.1 16,194,602
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.1 702,097
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 107,003
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.9 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 461원 높음 280% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.7 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.5 209,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,016원 540.3 25,132,955
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,892원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 133.7 6,219,226
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,427원 높음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 385.8 17,944,996
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 255,933
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,248원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.3 712,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,735원 33.6 1,561,826
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,257원 낮음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 15.4 717,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.0 835,583
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 15원 비교 자료 없음 0.2 8,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,441원 1,650.2 76,765,654
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,423원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 29.7 1,383,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,171원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 935.0 43,493,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,376원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 151.9 7,066,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,397원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 78.5 3,652,762
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,504원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 264.0 12,279,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 비교 자료 없음 2.2 101,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,416원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 152.4 7,089,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.8 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 270원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.3 154,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 525원 낮음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.4 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,874원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 7% 2,601 120,979,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 302,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,299만 25.01
  2. 1억 2,098만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 43억 5,315만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 수원우만3외 15개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.07.14 2026년 KT 중계기 임대차 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호 (주)케이티 2,100,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.10 2026년 열교환기 세관 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호 디앤디케미칼(주) 630,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.11 2026년 수목소독 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호 (주)문일종합관리 1,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.01 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호 삼영자원 1,370,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 LG유플러스 중계기 임대차 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제 4호 (주)엘지유플러스 2,100,000원 26.06.03 ~ 27.06.02
2026.05.15 (오산운암6) 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,866,880원 –
2026.04.10 재활용품 수거업체 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 9호) (주)우리산업환경 6,852,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 9호) (주)한국전기관리 12,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 폐의류 수거업체 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 9호) (주)우리산업환경 6,852,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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