기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

운암주공6단지 관리비 명세서

경기도 오산시 운천로 16-22

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,936원 오산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 571세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.04.15 (27년차)
관리비부과면적
46,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)한신공영
주차
579대
CCTV
61대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44706019
운암주공6단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,579원 363.1 16,889,843
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,835원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 341.7 15,893,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.1 514,731
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 110,333
A04 피복비 직원 근무복 86원 높음 40822% 오산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.1 48,987
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.9 322,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,060원 553.1 25,729,337
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,158원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 137.0 6,371,154
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,064원 높음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 393.6 18,308,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 307,083
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,300원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 16.0 742,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,760원 33.9 1,576,086
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 967원 낮음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 11.9 552,419
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,545원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 19.0 882,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 248원 비교 자료 없음 3.0 141,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,830원 1,986.4 92,405,102
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,423원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 29.7 1,383,808
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,765원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 721.4원 대비 1,101.8 51,255,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,846원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 182.2 8,477,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,115원 낮음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 62.8 2,920,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,953원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 379.9 17,673,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 비교 자료 없음 5.4 249,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,251원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 187.2 8,708,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.9 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 295원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.6 168,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 552원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.8 315,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,230원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 5% 2,936 136,600,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 425,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,098만 25.02
  2. 1억 338만 25.03
  3. 9,035만 25.04
  4. 8,395만 25.05
  5. 8,144만 25.06
  6. 8,609만 25.07
  7. 8,458만 25.08
  8. 7,710만 25.09
  9. 8,179만 25.10
  10. 9,306만 25.11
  11. 1억 1,292만 25.12
  12. 1억 3,660만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
132,985,523원
2026년 1월
136,600,370원

세대당 ▲ +6,330원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,063만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 2026년 KT 중계기 임대차 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호 (주)케이티 2,100,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.10 2026년 열교환기 세관 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호 디앤디케미칼(주) 630,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.11 2026년 수목소독 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호 (주)문일종합관리 1,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.01 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호 삼영자원 1,370,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 LG유플러스 중계기 임대차 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제 4호 (주)엘지유플러스 2,100,000원 26.06.03 ~ 27.06.02
2026.04.10 재활용품 수거업체 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 9호) (주)우리산업환경 6,852,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 9호) (주)한국전기관리 12,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 폐의류 수거업체 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 9호) (주)우리산업환경 6,852,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.08 2026년 공동저수시설 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제 7호 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.13 광고시설물 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호 현대광고연합(주) 1,000,000원 26.03.16 ~ 28.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법