기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

오산죽미마을휴먼시아10단지 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 142

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,315원 오산시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,167세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,167세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2009.09.17 (17년차)
관리비부과면적
100,408㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
울트라건설
주차
1,033대
CCTV
148대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44722001
오산죽미마을휴먼시아10단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,278원 456.5 45,837,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,813원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 439.5 44,127,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.0 905,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 180,130
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 2.0 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.6 58,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.6 365,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,893원 428.8 43,054,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,095원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 187.1 18,782,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,568원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 215.8 21,668,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 491,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,810원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 21.0 2,112,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,207원 25.6 2,575,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 470원 낮음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 5.5 549,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,642원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 19.1 1,916,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 1.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,784원 1,403.8 140,955,502
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,737원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 31.8 3,194,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,184원 높음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 374.1 37,558,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,231원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 374.6 37,613,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,118원 낮음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 36.2 3,638,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,133원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 315.4 31,664,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,268원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 235.6 23,652,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,007원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.3 2,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 382원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 445,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 724원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.4 845,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,162원 중앙값 2,664원/㎡ 낮음 13% 2,315 232,422,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,664,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,947만 25.04
  2. 1억 8,203만 25.05
  3. 1억 7,512만 25.06
  4. 1억 8,505만 25.07
  5. 1억 9,309만 25.08
  6. 1억 8,687만 25.09
  7. 1억 8,086만 25.10
  8. 2억 1,497만 25.11
  9. 2억 6,246만 25.12
  10. 3억 255만 26.01
  11. 2억 6,107만 26.02
  12. 2억 3,242만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
228,607,898원
2026년 3월
232,422,164원

세대당 ▲ +3,268원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 13억 4,370만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 현수막 게시 광고 사용 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가선정 주식회사 한길애드 3,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 최저가업체 디앤디케미칼(주) 1,398,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.03.17 직거래장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가에 의한계약 (주) 에프앤비물산 9,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적대비 최저가 한울종합관리(주) 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가, LH승인후계약 후지테크 코리아(주) 304,128,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 현수막 게시 광고 사용 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인 대표회의에서 최고가 선정 주식회사 디자인동방 3,300,000원 25.12.22 ~ 26.01.21
2025.12.19 난방용수처리제 (NT-100) 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적대비 최저가업체 엔티스테크(주) 3,630,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.18 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰 (주) 한빛 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가에의한 재계약 하이리치 관리 (주) 450,789,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가에 의한 재계약 (주) 미래엠앤에스 520,039,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법