기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

죽미마을 휴먼시아8단지 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 166

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,842원 오산시 대비 낮음 2%
  • 836세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2009.08.13 (17년차)
관리비부과면적
72,846㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
송촌건설(주)
주차
733대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728001
죽미마을 휴먼시아8단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,573원 396.8 28,903,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,268원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 381.8 27,812,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.1 589,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 104,690
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 1.1 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 416% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 188,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 154원 낮음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.8 128,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,296원 382.1 27,835,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,628원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 179.4 13,065,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,104원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 173.3 12,626,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,895원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.7 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,998원 22.9 1,670,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 720원 낮음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 8.3 601,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 929원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 10.7 776,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 349원 비교 자료 없음 4.0 291,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,733원 2,039.7 148,585,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,757원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 31.6 2,304,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,615원 높음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 599.0원 대비 879.2 64,050,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,060원 높음 65% 오산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 367.9 26,802,540
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 430원 비교 자료 없음 4.9 359,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,417원 낮음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 73.6 5,364,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,028원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 413.5 30,119,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,458원 비교 자료 없음 16.7 1,218,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,136원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 219.6 15,997,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,929원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.1 1,612,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 524원 낮음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.0 437,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 380원 낮음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 4.4 317,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,600원 중앙값 2,892원/㎡ 낮음 2% 2,842 206,993,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,979,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 699만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 7,987만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 승강기 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 [별표2]제9호에 따른 기존 사업자 재계약(사업수행실적평가 후 3차 임차인대표회의 협의) 후지테크코리아(주) 17,280,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.20 수처리제 약품 투입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 제10기 1차 임차인대표회의 협의 한텍솔루션 840,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.20 열교환기 화학 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제10기 1차 임차인대표회의 협의, 타 견적대비 최저가 한텍솔루션 962,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.04.01 시설물배상책임보험.세대가재도구.놀이터보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 제9기 22차 임차인대표회의 협의, 타 업체 견적대비 최저가 (주)엠금융서비스 6,355,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.31 예초(인력지원) 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제9기 22차 임차인대표회의 협의 주식회사 비전개발 3,636,363원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제9기 21차 임차인대표회의 협의, 타 업체 견적대비 최저가 주식회사 비전개발 1,340,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 전기안전관리자 직무고시 점검 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제9기 19차 임차인대표회의 협의 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 아파트 세무주치의 서비스 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제9기 19차 임차인대표회의 협의, 1년 일시납 선납시 1개월 무료 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제9기 18차 임차인대표회의 협의/사업수행평가 요건 충족 (주)세원건물관리 166,334,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제9기 18차 임차인대표회의 협의/사업수행평가 요건 충족 화성보안시스템(주) 158,296,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법