기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

죽미마을 휴먼시아8단지 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 166

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,622원 오산시 대비 낮음 6%
  • 836세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2009.08.13 (17년차)
관리비부과면적
72,846㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
송촌건설(주)
주차
733대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728001
죽미마을 휴먼시아8단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,338원 394.1 28,706,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,070원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 379.5 27,646,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.2 745,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 147,980
A04 피복비 직원 근무복 96원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 103원 낮음 91% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 1.2 85,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,536원 384.9 28,035,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,967원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 183.2 13,348,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,076원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 173.0 12,603,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,895원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 21.7 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,998원 22.9 1,670,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 720원 낮음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 8.3 601,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 929원 낮음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 10.7 776,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 349원 비교 자료 없음 4.0 291,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,612원 1,820.3 132,599,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,757원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 31.6 2,304,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,375원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 499.4원 대비 704.4 51,309,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,677원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 409.4 29,825,820
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 433원 비교 자료 없음 5.0 362,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,600원 낮음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 64.3 4,681,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,717원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 341.0 24,843,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,135원 비교 자료 없음 24.5 1,784,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,000원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 206.6 15,048,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.3 1,700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 490원 낮음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 5.6 409,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 396원 낮음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 4.5 330,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,484원 중앙값 2,793원/㎡ 낮음 6% 2,622 191,012,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,306,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 699만 25.01
  2. 1억 9,957만 25.02
  3. 1억 6,678만 25.03
  4. 1억 4,541만 25.04
  5. 1억 3,320만 25.05
  6. 1억 2,327만 25.06
  7. 1억 2,410만 25.07
  8. 1억 2,780만 25.08
  9. 1억 2,466만 25.09
  10. 1억 2,979만 25.10
  11. 1억 5,498만 25.11
  12. 1억 9,101만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 508만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 승강기 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 [별표2]제9호에 따른 기존 사업자 재계약(사업수행실적평가 후 3차 임차인대표회의 협의) 후지테크코리아(주) 17,280,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.20 수목 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 부합 및 제출서류 이상무 경쟁입찰 낙찰 4,056,000원 –
2026.08.20 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 부합 및 제출서류 이상무 경쟁입찰 낙찰 5,496,000원 –
2026.08.20 재활용품수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 부합 및 제출서류 이상무 경쟁입찰 낙찰 15,649,920원 –
2026.07.20 열교환기 화학 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제10기 1차 임차인대표회의 협의, 타 견적대비 최저가 한텍솔루션 962,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.20 수처리제 약품 투입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 제10기 1차 임차인대표회의 협의 한텍솔루션 840,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.04.01 시설물배상책임보험.세대가재도구.놀이터보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 제9기 22차 임차인대표회의 협의, 타 업체 견적대비 최저가 (주)엠금융서비스 6,355,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.31 예초(인력지원) 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제9기 22차 임차인대표회의 협의 주식회사 비전개발 3,636,363원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제9기 21차 임차인대표회의 협의, 타 업체 견적대비 최저가 주식회사 비전개발 1,340,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 전기안전관리자 직무고시 점검 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제9기 19차 임차인대표회의 협의 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법