기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

세교센트럴파크 아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 여계산로 60

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,869원 오산시 대비 높음 20%
  • 849세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
849세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2009.10.14 (17년차)
관리비부과면적
90,810㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설산업
주차
917대
CCTV
181대
승강기
56대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728002
세교센트럴파크 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,432원 396.7 36,024,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,395원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 359.0 32,597,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.7 968,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 235,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,578원 높음 119% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.1 2,188,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,211원 441.4 40,081,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,124원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 169.4 15,387,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,243원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 236.0 21,431,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 473,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,431원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.7 2,063,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 726,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,732원 81.6 7,413,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,059원 높음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 66.0 5,992,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,673원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.6 1,420,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,271원 1,629.3 147,955,787
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,767원 높음 133% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 82.0 7,443,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,597원 높음 99% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 145.8 13,241,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,562원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 369.9 33,588,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,090원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 159.8 14,509,489
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,181원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 422.4 38,358,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,405원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 293.6 26,662,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.3 1,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 502,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,635원 높음 106% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 34.0 3,085,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,436원 높음 286% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 78.9 7,161,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,727원 비교 자료 없음 16.1 1,466,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,226원 320.0 29,057,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,226원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 320.0 29,057,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,871원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 20% 2,869 260,533,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,240,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,997만 25.01
  2. 3억 4,065만 25.02
  3. 2억 8,279만 25.03
  4. 2억 6,053만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,456만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 931원
월 부과액의 3개월 월 29,057,720원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 31억 192만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 재활용품 매각업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 관리규약 제 85조의 3 (기존업자와 재계약), 입주자대표회의 의결 안건3 (주) 지에스리사이클링 17,319,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 501,510,513동 하수관 긴급청소업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하수관 역류 사고예방을 위한 긴급청소, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. 입주자대표회의 의결 안건 5 (주) 대흥그린개발 4,400,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.28 승강기 홀실 및 케이지팬 교체업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 견적업체 중 최저가 업체 결정, 안건 7 오티스이엔엠코리아 4,741,600원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.01 세무주치의 업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 기존사업자 재계약, 입대의 구성원 부족으로 선조치 후 추인 , 안건 4 선율회계법인 1,650,000원 26.08.01 ~ 29.07.30
2026.07.29 하수관 청소업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단지내 설치된 하수 횡주관 역구배로 역류사고 예방을 위해 선조치 보고 후 긴급청소 실시, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 최저가 업자 선정, 안건 9호 (주) 대흥그린개발 4,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.29 분수대 자동제어 판넬 보수업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 분수대 전기판넬 이상 안전사고 예방을 위해 선조치 보고 후 긴급보수 실시, 안건 11호 신화기전 2,080,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.28 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9호 재계약 선율회계법인 500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 448지하주차장 긴급전기 보수공사 업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 전기합선으로 화재예방을 위해 선조치 보고 후 긴급보수 공사 실시, 안건 12호 태광이엔씨 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.20 감압변판매업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사어자선정지침 별표 2, 견적업체 중 최저가 선정 주식회사 밸브코리아 1,690,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.06 506동 배수펌프 교체업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장으로 인한 지하주차장 침수예방을 위해 선조치 보고 후 승인하여 긴급교체, 정기회의 안건 10호 대영펌프시스템 820,000원 26.07.06 ~ 26.09.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법