기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

세교센트럴파크 아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 여계산로 60

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,665원 오산시 대비 높음 5%
  • 849세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
849세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2009.10.14 (17년차)
관리비부과면적
90,810㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설산업
주차
917대
CCTV
181대
승강기
56대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728002
세교센트럴파크 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,635원 305.1 27,707,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,015원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 280.6 25,483,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,763원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.5 1,496,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 173,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.1 554,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,893원 410.4 37,264,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,052원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 168.8 15,326,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,811원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 257.3원 대비 194.6 17,668,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,079원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.1 916,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,095원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 28.9 2,627,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 726,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,947원 93.0 8,445,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,888원 높음 127% 오산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 83.1 7,545,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,060원 낮음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 9.9 899,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,344원 1,536.5 139,528,422
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,851원 높음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 54.7 4,967,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,612원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 155.3 14,103,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,698원 높음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 202.9 18,421,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,854원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 660.9원 대비 699.8 63,551,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,094원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 272.0 24,700,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.2 1,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.0 543,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,815원 높음 113% 오산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 35.7 3,239,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,510원 높음 321% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 88.9 8,074,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,226원 320.0 29,057,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,226원 높음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 320.0 29,057,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,045원 중앙값 2,537원/㎡ 높음 5% 2,665 242,003,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,533,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,997만 25.01
  2. 3억 4,065만 25.02
  3. 2억 8,279만 25.03
  4. 2억 6,053만 25.04
  5. 2억 4,151만 25.05
  6. 2억 3,215만 25.06
  7. 2억 4,581만 25.07
  8. 2억 5,818만 25.08
  9. 2억 4,200만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,114만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,554원
월 부과액의 5개월 월 29,057,720원 부과 · 24,675,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,857원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 31억 192만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 재활용품 매각업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 관리규약 제 85조의 3 (기존업자와 재계약), 입주자대표회의 의결 안건3 (주) 지에스리사이클링 17,319,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 501,510,513동 하수관 긴급청소업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하수관 역류 사고예방을 위한 긴급청소, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2. 입주자대표회의 의결 안건 5 (주) 대흥그린개발 4,400,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.28 승강기 홀실 및 케이지팬 교체업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 견적업체 중 최저가 업체 결정, 안건 7 오티스이엔엠코리아 4,741,600원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.01 세무주치의 업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 기존사업자 재계약, 입대의 구성원 부족으로 선조치 후 추인 , 안건 4 선율회계법인 1,650,000원 26.08.01 ~ 29.07.30
2026.07.29 하수관 청소업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단지내 설치된 하수 횡주관 역구배로 역류사고 예방을 위해 선조치 보고 후 긴급청소 실시, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 최저가 업자 선정, 안건 9호 (주) 대흥그린개발 4,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.29 분수대 자동제어 판넬 보수업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 분수대 전기판넬 이상 안전사고 예방을 위해 선조치 보고 후 긴급보수 실시, 안건 11호 신화기전 2,080,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.28 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9호 재계약 선율회계법인 500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 448지하주차장 긴급전기 보수공사 업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 전기합선으로 화재예방을 위해 선조치 보고 후 긴급보수 공사 실시, 안건 12호 태광이엔씨 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.20 감압변판매업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사어자선정지침 별표 2, 견적업체 중 최저가 선정 주식회사 밸브코리아 1,690,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.06 506동 배수펌프 교체업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장으로 인한 지하주차장 침수예방을 위해 선조치 보고 후 승인하여 긴급교체, 정기회의 안건 10호 대영펌프시스템 820,000원 26.07.06 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법