기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

금암마을 휴먼시아 7단지 관리비 명세서

경기도 오산시 여계산로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,913원 오산시 대비 낮음 20%
  • 736세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.10.16 (17년차)
관리비부과면적
60,633㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
652대
CCTV
86대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728003
금암마을 휴먼시아 7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,666원 457.2 27,721,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,361원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 441.4 26,761,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 낮음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.1 367,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 178,360
A04 피복비 직원 근무복 177원 높음 247% 오산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 130,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.1 249,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,680원 481.7 29,204,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,312원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 161.6 9,797,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,030원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 291.7 17,685,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,829원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.2 1,346,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,359원 16.5 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 652원 낮음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 7.9 480,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 435원 낮음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 5.3 320,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 272원 비교 자료 없음 3.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,855원 957.2 58,037,254
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,594원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 31.5 1,909,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,407원 높음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 126.3 7,659,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,734원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 239.5 14,524,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,480원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 78.7 4,769,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,373원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 271.6 16,466,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,735원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 178.9 10,845,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,831원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.2 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 289원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 212,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 412원 낮음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 5.0 303,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,559원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 20% 1,913 115,963,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,795,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,340만 25.01
  2. 1억 5,708만 25.02
  3. 1억 3,260만 25.03
  4. 1억 1,596만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 2,783만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 75,700원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 578,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.05.07 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 세원건물관리 1,400,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.03.24 재활용품 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항에 의거함 파랑새 27,343,872원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 시설물광고용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 한별광고주식회사 1,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.12 승강기용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적평가 제일엘리베이터주식회사 30,672,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 주택화재(가재도구및집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 261,100원 26.02.01 ~ 27.02.01
2026.01.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수행식적평가 에이스나무병원(주) 4,488,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.23 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주식회사이지데이타시스템 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수행실적평가 화성보안 456,506,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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