기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

금암마을 휴먼시아 7단지 관리비 명세서

경기도 오산시 여계산로 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,843원 오산시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 736세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.10.16 (17년차)
관리비부과면적
60,633㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
652대
CCTV
86대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728003
금암마을 휴먼시아 7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,708원 469.9 28,489,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,359원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 453.5 27,496,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.4 389,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 196,170
A04 피복비 직원 근무복 177원 높음 83218% 오산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.1 130,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 65% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.0 241,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,836원 483.6 29,319,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,833원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 155.8 9,445,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,665원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 299.4 18,153,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,829원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 22.2 1,346,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,413원 17.2 1,040,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 666원 낮음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 8.1 490,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 503원 낮음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 6.1 370,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 245원 비교 자료 없음 3.0 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,236원 1,872.2 113,517,902
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,594원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 31.5 1,909,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,193원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 721.4원 대비 839.9 50,926,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,574원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 322.6 19,558,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,101원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 122.6 7,434,322
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,392원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 320.4 19,424,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,659원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 202.2 12,260,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,980원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.0 1,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 302원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.7 221,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 442원 낮음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 5.4 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,193원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 8% 2,843 172,366,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,859,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,708만 25.02
  2. 1억 3,260만 25.03
  3. 1억 1,596만 25.04
  4. 1억 664만 25.05
  5. 1억 122만 25.06
  6. 1억 504만 25.07
  7. 1억 738만 25.08
  8. 1억 744만 25.09
  9. 1억 568만 25.10
  10. 1억 2,557만 25.11
  11. 1억 5,316만 25.12
  12. 1억 7,237만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
163,397,340원
2026년 1월
172,366,344원

세대당 ▲ +12,186원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 2,783만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 75,700원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 578,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.05.07 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 세원건물관리 1,400,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.03.24 재활용품 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항에 의거함 파랑새 27,343,872원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 시설물광고용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 한별광고주식회사 1,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.12 승강기용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적평가 제일엘리베이터주식회사 30,672,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 주택화재(가재도구및집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 261,100원 26.02.01 ~ 27.02.01
2026.01.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수행식적평가 에이스나무병원(주) 4,488,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.23 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주식회사이지데이타시스템 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수행실적평가 화성보안 456,506,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법