기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

오산세교 서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 107

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,143원 오산시 대비 높음 32%
  • 412세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2011.04.06 (15년차)
관리비부과면적
44,257㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
448대
CCTV
127대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728007
오산세교 서희스타힐스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,162원 550.8 24,374,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,608원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 517.7 22,910,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.3 368,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 644원 높음 164% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.0 265,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,930원 높음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.0 795,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,431원 525.3 23,249,735
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,613원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 219.8 9,728,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,640원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 248.0 10,975,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,147원 높음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 472,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.0 1,237,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,201원 비교 자료 없음 11.2 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 340,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,842원 147.5 6,526,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,527원 높음 216% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 116.6 5,161,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,010원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.0 1,240,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 305원 비교 자료 없음 2.8 125,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,553원 1,597.0 70,679,938
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,916원 높음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 55.1 2,437,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,988원 높음 293% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 288.5 12,767,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,098원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 354.7 15,696,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,639원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 173.5 7,679,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,375원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 431.7 19,106,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,163원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 234.2 10,367,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.8 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.8 213,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.3 675,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,089원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 860,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,613원 322.2 14,260,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,613원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 322.2 14,260,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,602원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 32% 3,143 139,092,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,727,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,816만 25.01
  2. 1억 8,781만 25.02
  3. 1억 5,781만 25.03
  4. 1억 3,909만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,542만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,127원
월 부과액의 1년 10개월 월 14,260,600원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 300만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 포커스미디어코리아 4,045,090원 26.05.27 ~ 29.05.26
2026.04.30 알리미 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 전기실 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 배터리총판 1,215,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.04.01 승강기 하중시험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 한국분동 840,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 세무대행신고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 한서회계법인 550,000원 26.04.12 ~ 27.04.11
2026.03.06 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 신도OA솔루션 2,880,000원 26.03.09 ~ 28.03.08
2026.03.01 장기수선계획 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)아파트너스 396,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 제이엔티 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.11.27
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 한이세무회계사무소 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 제일소방기술단(주) 2,700,000원 26.02.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법