기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

오산세교 서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 107

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,063원 오산시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 412세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2011.04.06 (15년차)
관리비부과면적
44,257㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
448대
CCTV
127대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728007
오산세교 서희스타힐스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,987원 530.5 23,478,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,903원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 492.5 21,795,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.4 550,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 583원 높음 151% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 240,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -262원 비교 자료 없음 -2.4 -108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,427원 높음 112% 오산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.6 999,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,138원 541.2 23,953,055
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,878원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 250.2 11,073,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,819원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 240.4 10,637,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 251,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.1 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,201원 비교 자료 없음 11.2 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 340,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,306원 114.6 5,069,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,566원 높음 124% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 79.7 3,529,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,740원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 34.8 1,540,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,009원 1,554.7 68,807,649
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,916원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 55.1 2,437,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,075원 높음 429% 오산시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 186.9 8,270,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,921원 높음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 362.3 16,035,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,284원 높음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 118.2원 대비 170.2 7,532,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,445원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 441.7 19,547,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,471원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 265.0 11,730,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.2 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.3 190,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,647원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.3 678,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,617원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.7 1,490,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,613원 322.2 14,260,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,613원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 322.2 14,260,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,053원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 26% 3,063 135,569,863

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,621,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,793만 25.05
  2. 1억 2,031만 25.06
  3. 1억 3,182만 25.07
  4. 1억 4,269만 25.08
  5. 1억 3,807만 25.09
  6. 1억 2,511만 25.10
  7. 1억 4,479만 25.11
  8. 1억 7,735만 25.12
  9. 2억 504만 26.01
  10. 1억 8,236만 26.02
  11. 1억 5,871만 26.03
  12. 1억 3,557만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
139,092,151원
2026년 4월
135,569,863원

세대당 ▼ -8,549원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,495만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,732원
월 부과액의 2년 9개월 월 14,260,600원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 300만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 포커스미디어코리아 4,045,090원 26.05.27 ~ 29.05.26
2026.04.30 알리미 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 전기실 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 배터리총판 1,215,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.04.01 승강기 하중시험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 한국분동 840,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 세무대행신고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 한서회계법인 550,000원 26.04.12 ~ 27.04.11
2026.03.06 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 신도OA솔루션 2,880,000원 26.03.09 ~ 28.03.08
2026.03.01 장기수선계획 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)아파트너스 396,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 제이엔티 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.11.27
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 한이세무회계사무소 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 제일소방기술단(주) 2,700,000원 26.02.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법