기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

세교죽미마을휴튼9단지 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 165

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,867원 오산시 대비 높음 20%
  • 772세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2011.07.01 (15년차)
관리비부과면적
83,741㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
854대
CCTV
222대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728008
세교죽미마을휴튼9단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,445원 400.5 33,539,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,859원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 385.9 32,314,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.4 449,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 95,382
A04 피복비 직원 근무복 93원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 72,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 228원 비교 자료 없음 2.1 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.7 396,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,508원 484.1 40,536,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,012원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 184.5 15,449,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,763원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 246.7 20,661,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 603,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,748원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.3 2,121,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,343원 비교 자료 없음 12.4 1,037,048
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 664,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,318원 76.7 6,421,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,138원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 56.6 4,738,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,530원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 14.1 1,180,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.9 76,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 551원 비교 자료 없음 5.1 425,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,888원 1,584.6 132,697,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,337원 높음 250% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 123.0 10,296,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,813원 높음 249% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 256.4 21,471,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,935원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 331.3 27,742,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,013원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 73.9 6,185,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,124원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 471.3 39,467,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,920원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 257.4 21,553,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.0 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 499,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.2 1,775,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,416원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.3 1,864,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,885원 321.6 26,931,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,885원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 321.6 26,931,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,044원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 20% 2,867 240,125,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,836,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,093만 25.01
  2. 3억 2,310만 25.02
  3. 2억 8,043만 25.03
  4. 2억 4,013만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,889만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 17,780원
월 부과액의 4년 7개월 월 26,931,510원 부과 · 148,599,008원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 5,114만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.25 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.17
2026.08.19 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집을 이용하는 입주자등에게 재계약여부를 조사후 대표회의 의결 혜아어린이집 29,753,640원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 1,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.06 누수 구간 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적중 최저가업체 대표회의 의결 (주)미래디앤씨 1,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
2026.07.31 횡주관 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적중 최저가업체 대표회의 의결 대명파이프클리닉 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.20
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적 비교후 최저가업체 메리츠화재보험주식회사 9,475,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적 비교후 최저가업체 삼성화재해상보험주식회사 88,400원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 전기차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적 비교후 최저가업체 메리츠화재보험주식회사 53,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적 비교후 최저가업체 메리츠화재보험주식회사 270,400원 26.07.28 ~ 27.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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