기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

세교죽미마을휴튼9단지 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 165

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,396원 오산시 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 772세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2011.07.01 (15년차)
관리비부과면적
83,741㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
854대
CCTV
222대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728008
세교죽미마을휴튼9단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,289원 408.3 34,191,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,777원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 385.1 32,252,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.2 856,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 133,801
A04 피복비 직원 근무복 147원 높음 52695% 오산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.4 113,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 157% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.7 730,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,066원 507.6 42,510,789
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,786원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 191.6 16,046,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,451원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 253.1 21,192,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 603,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,843원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 35.4 2,966,860
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,343원 비교 자료 없음 12.4 1,037,049
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 664,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,489원 78.3 6,553,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,899원 높음 103% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 63.6 5,326,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,149원 낮음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 10.6 886,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.9 76,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 342원 비교 자료 없음 3.2 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 334,091원 3,080.0 257,918,372
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,317원 높음 406% 오산시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 168.9 14,140,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,628원 높음 103% 오산시 중앙값 ㎡당 721.4원 대비 1,462.4 122,460,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,655원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 393.2 32,929,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,072원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 92.9 7,775,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,558원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 613.6 51,383,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,602원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 282.1 23,624,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.1 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.9 493,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,490원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.7 1,150,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,738원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.2 2,113,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,885원 321.6 26,931,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,885원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 321.6 26,931,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 476,821원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 42% 4,396 368,105,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,998,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,310만 25.02
  2. 2억 8,043만 25.03
  3. 2억 4,013만 25.04
  4. 2억 2,514만 25.05
  5. 2억 1,195만 25.06
  6. 2억 4,950만 25.07
  7. 2억 4,418만 25.08
  8. 2억 1,180만 25.09
  9. 2억 2,181만 25.10
  10. 2억 6,079만 25.11
  11. 3억 3,063만 25.12
  12. 3억 6,811만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
350,927,806원
2026년 1월
368,105,608원

세대당 ▲ +22,251원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,407만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,259원
월 부과액의 3년 8개월 월 26,931,510원 부과 · 1,562,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 5,114만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.25 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.17
2026.08.19 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집을 이용하는 입주자등에게 재계약여부를 조사후 대표회의 의결 혜아어린이집 29,753,640원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.12 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 1,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.06 누수 구간 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적중 최저가업체 대표회의 의결 (주)미래디앤씨 1,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
2026.07.31 횡주관 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적중 최저가업체 대표회의 의결 대명파이프클리닉 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.20
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적 비교후 최저가업체 메리츠화재보험주식회사 9,475,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적 비교후 최저가업체 삼성화재해상보험주식회사 88,400원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 전기차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적 비교후 최저가업체 메리츠화재보험주식회사 53,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적 비교후 최저가업체 메리츠화재보험주식회사 270,400원 26.07.28 ~ 27.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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