기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 가수동

가수주공 관리비 명세서

경기도 오산시 가수1로 13

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,660원 오산시 대비 낮음 41%
  • 620세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1990.10.05 (36년차)
관리비부과면적
25,876㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
261대
CCTV
35대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44770401
가수주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,376원 464.3 12,013,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,146원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 434.8 11,250,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.8 382,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 44,710
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 2.8 71,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 263,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,323원 415.1 10,740,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,895원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 189.2 4,894,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,142원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 219.0 5,668,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 286원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 177,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,818원 115.4 2,987,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,590원 높음 421% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 110.0 2,845,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 228원 비교 자료 없음 5.5 141,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,115원 458.0 11,851,590
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 234원 비교 자료 없음 5.6 144,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,359원 낮음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 32.6 842,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,164원 높음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 363.3 9,401,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 179원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.3 110,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 887원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,032원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.7 640,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 261원 비교 자료 없음 6.3 161,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,638원 207.0 5,355,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,638원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 207.0 5,355,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,271원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 41% 1,660 42,947,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,054,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,317만 25.01
  2. 4,295만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,633만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 18,408원
월 부과액의 7년 5개월 월 5,355,700원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,515만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 생태공원 내 정자철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 밝은세상 3,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.19 101동 102동 횡주관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 서신건기 4,950,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.22 통합전산관리 업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 우리전산데이터서비스 240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 삼성화재 16,062,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 동행 900,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
2025.02.11 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 재활용품 수거 업체 계속 거래 제일자원 6,696,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.11 방송 설비 일부 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단지내 방송 안됨으로 인한 지급 공사 하은전자 3,850,000원 25.02.14 ~ 25.02.14
2025.02.03 103동 104동 방송 선로 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개동이 방송이 안됨으로 인한 지급 공사 작업 하은전자 2,000,000원 25.02.05 ~ 25.02.06
2024.12.23 cctv 녹화기 2대 교체 & 카메라 4대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV 녹화 안됨으로 인한 지급 공사 테크원네트웍스 4,965,000원 24.12.23 ~ 24.12.31
2024.12.01 계단 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 계단 청소 용역 업체 계속 거래 재선정 녹색환경연합 36,624,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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