기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 가수동

가수주공 관리비 명세서

경기도 오산시 가수1로 13

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,715원 오산시 대비 낮음 39%
  • 620세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1990.10.05 (36년차)
관리비부과면적
25,876㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
261대
CCTV
35대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
주민공동시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44770401
가수주공 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,555원 468.6 12,124,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,180원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 435.6 11,271,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.6 481,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 53,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.3 317,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,299원 414.5 10,725,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,212원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 196.8 5,091,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,088원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 217.7 5,634,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,631원 158.9 4,110,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,455원 높음 473% 오산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 154.7 4,001,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 4.2 109,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,436원 465.7 12,050,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 29원 비교 자료 없음 0.7 18,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 923원 낮음 85% 오산시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 22.1 572,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,525원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 348.0 9,005,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 249원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.0 154,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 높음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 32.5 839,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,433원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.3 888,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 923원 비교 자료 없음 22.1 572,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,638원 207.0 5,355,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,638원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 207.0 5,355,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 71,560원 중앙값 2,793원/㎡ 낮음 39% 1,715 44,367,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,325,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,317만 25.01
  2. 4,295만 25.02
  3. 4,185만 25.03
  4. 4,533만 25.04
  5. 4,310만 25.05
  6. 4,424만 25.06
  7. 4,150만 25.07
  8. 4,423만 25.08
  9. 4,332만 25.09
  10. 4,112만 25.10
  11. 4,424만 25.11
  12. 4,437만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 253만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 19,420원
월 부과액의 7년 10개월 월 5,355,700원 부과 · 0원 사용
적립률 38.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,330원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,515만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 생태공원 내 정자철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 밝은세상 3,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.19 101동 102동 횡주관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 서신건기 4,950,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.22 통합전산관리 업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 우리전산데이터서비스 240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 삼성화재 16,062,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 동행 900,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
2025.02.11 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 재활용품 수거 업체 계속 거래 제일자원 6,696,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.11 방송 설비 일부 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단지내 방송 안됨으로 인한 지급 공사 하은전자 3,850,000원 25.02.14 ~ 25.02.14
2025.02.03 103동 104동 방송 선로 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개동이 방송이 안됨으로 인한 지급 공사 작업 하은전자 2,000,000원 25.02.05 ~ 25.02.06
2024.12.23 cctv 녹화기 2대 교체 & 카메라 4대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV 녹화 안됨으로 인한 지급 공사 테크원네트웍스 4,965,000원 24.12.23 ~ 24.12.31
2024.12.01 계단 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 계단 청소 용역 업체 계속 거래 재선정 녹색환경연합 36,624,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법