기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

대우3차 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로360번길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,289원 오산시 대비 낮음 1%
  • 296세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.10.14 (29년차)
관리비부과면적
24,194㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대 우
주차
237대
CCTV
58대
승강기
5대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44770905
대우3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,155원 356.7 8,629,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,606원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 337.7 8,171,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 286,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 42,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 445% 오산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.1 99,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,334원 689.2 16,674,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,838원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 157.1 3,799,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,509원 높음 99% 오산시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 495.6 11,990,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,635원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.0 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,297원 101.5 2,456,048
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,192원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 51.3 1,240,918
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,022원 높음 110% 오산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 49.2 1,190,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 84원 비교 자료 없음 1.0 24,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,831원 866.6 20,965,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,489원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 91.6 2,216,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,994원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 415.9 10,062,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,342원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 273.3 6,613,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.5 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.2 149,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,445원 높음 85% 오산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 29.9 723,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,725원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.1 510,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,500원 275.3 6,660,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,500원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 275.3 6,660,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,117원 중앙값 2,306원/㎡ 낮음 1% 2,289 55,386,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,664,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,759만 25.01
  2. 5,881만 25.02
  3. 5,515만 25.03
  4. 5,576만 25.04
  5. 5,539만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,837만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 14,399원
월 부과액의 4년 4개월 월 6,660,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,170원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,749만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 101동 3호기 승강기 브이콘 보드 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4항에 의거 현대 엘리베이터 514,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.27 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 SK브로드밴드 2,520,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 방지턱 교체 및 주차선 부분 도색 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 대신기업 4,800,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 비상방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 영광사 4,400,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 소방시설 수신반 단선 수리(101동, 102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 월드소방 2,391,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 전나무 및 교목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 백향목 4,580,000원 26.07.23 ~ 26.11.30
2026.07.03 주차장램프 캐노피 코킹공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 꼼꼼방수 2,550,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 보도블럭 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 대신기업(주) 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 정류기반 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 장한이엔지 2,170,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 삼성화재해상보험주식회사 39,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법