기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

대우3차 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로360번길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,580원 오산시 대비 낮음 5%
  • 296세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.10.14 (29년차)
관리비부과면적
24,194㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대 우
주차
237대
CCTV
58대
승강기
5대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44770905
대우3차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,042원 367.5 8,892,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,623원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 337.9 8,176,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,591원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.5 470,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 90,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 313% 오산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.7 114,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,419원 678.0 16,403,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,833원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 157.0 3,798,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,599원 높음 89% 오산시 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 484.5 11,721,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,635원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.0 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,005원 85.7 2,073,378
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,206원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 39.2 949,008
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,799원 높음 75% 오산시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 46.5 1,124,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,899원 1,173.2 28,386,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,367원 낮음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 53.4 1,292,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,851원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 793.2원 대비 768.9 18,604,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,673원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 265.2 6,415,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.2 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 159,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,445원 높음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.9 723,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,718원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 508,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,500원 275.3 6,660,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,500원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 275.3 6,660,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,864원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 5% 2,580 62,415,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,736,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,759만 25.01
  2. 5,881만 25.02
  3. 5,515만 25.03
  4. 5,576만 25.04
  5. 5,539만 25.05
  6. 5,538만 25.06
  7. 5,789만 25.07
  8. 6,242만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,667만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 15,155원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,660,000원 부과 · 1,683,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,093원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,749만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 101동 3호기 승강기 브이콘 보드 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4항에 의거 현대 엘리베이터 514,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.27 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 SK브로드밴드 2,520,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 방지턱 교체 및 주차선 부분 도색 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 대신기업 4,800,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 비상방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 영광사 4,400,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 소방시설 수신반 단선 수리(101동, 102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 월드소방 2,391,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 전나무 및 교목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 백향목 4,580,000원 26.07.23 ~ 26.11.30
2026.07.03 주차장램프 캐노피 코킹공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 꼼꼼방수 2,550,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 보도블럭 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 대신기업(주) 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 정류기반 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 장한이엔지 2,170,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의거 삼성화재해상보험주식회사 39,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법