기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

오산랜드마크원 관리비 명세서

경기도 오산시 수목원로 326

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,079원 오산시 대비 높음 77%
  • 168세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2012.09.21 (14년차)
관리비부과면적
4,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)세중
주차
27대
CCTV
38대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44770906
오산랜드마크원 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,232원 1,298.3 6,422,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,880원 높음 148% 오산시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 1,082.6 5,355,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,034원 높음 487% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 69.1 341,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 154% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.5 27,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,156원 높음 1184% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 141.1 698,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,951원 745.4 3,687,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,208원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 176.8 874,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,220원 높음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 415.0 2,052,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 205% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 높음 91% 오산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 44.5 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,619원 높음 1248% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 88.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,191원 176.3 872,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,228원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 41.7 206,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,964원 높음 473% 오산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 134.6 665,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,847원 1,319.2 6,526,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,001원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 135.9 672,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,372원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 623.9 3,086,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,370원 비교 자료 없음 80.5 398,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,689원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 193.2 955,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 255% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 80.9 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,762원 높음 901% 오산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 161.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,272원 높음 109% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 43.2 213,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,893원 539.7 2,669,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,893원 높음 136% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 539.7 2,669,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,114원 중앙값 2,306원/㎡ 높음 77% 4,079 20,179,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 270,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,082만 25.01
  2. 2,060만 25.02
  3. 1,983만 25.03
  4. 2,030만 25.04
  5. 2,018만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 286만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 20,792원
월 부과액의 3년 3개월 월 2,669,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,170원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,299만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 물탱크 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격저렴 처리빠름 동양 1,944,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.02.02 집수정 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 저렴하고 공사진행이 빠름 시즈오카한성건조기 1,200,000원 26.02.02 ~ 26.02.06
2025.12.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 우수 (주)화성종합관리 969,091원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 우수 (주)화성종합관리 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 우수 현대엘리베이터(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 우수 (주)우경이엠씨 2,880,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 소방안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 우수 (주)에이스방재 2,640,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.23 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 우수 (주)우경이엠씨 2,880,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
2025.05.02 그랜드파킹교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격저렴 시즈오카한성건조기 610,000원 25.05.02 ~ 25.05.12
2025.04.15 비상방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격저렴 (주)링스텔레콤 1,400,000원 25.04.15 ~ 25.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법