기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

오산랜드마크원 관리비 명세서

경기도 오산시 수목원로 326

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 4,798원 오산시 대비 높음 85%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 168세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2012.09.21 (14년차)
관리비부과면적
4,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)세중
주차
27대
CCTV
38대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44770906
오산랜드마크원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,935원 1,356.2 6,709,146
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,772원 높음 156% 오산시 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 1,146.9 5,673,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,817원 높음 421% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 61.7 305,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 130% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 26,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,187원 높음 1194% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 142.2 703,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,529원 765.0 3,784,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,352원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 181.8 899,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,652원 높음 73% 오산시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 429.7 2,125,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 206% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 높음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 44.5 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,619원 높음 1248% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 88.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,007원 136.1 673,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,007원 높음 325% 오산시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 136.1 673,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,914원 2,000.6 9,897,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40원 낮음 99% 오산시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 1.4 6,701
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,768원 높음 136% 오산시 중앙값 ㎡당 600.7원 대비 1,418.4 7,017,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,400원 비교 자료 없음 149.4 739,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,173원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 209.6 1,037,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,470원 높음 262% 오산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 83.9 415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 375% 오산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 91.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,384원 높음 127% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 47.0 232,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,893원 539.7 2,669,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,893원 높음 124% 오산시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 539.7 2,669,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,278원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 85% 4,798 23,734,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 323,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,623만 25.08
  2. 2,376만 25.09
  3. 2,014만 25.10
  4. 2,049만 25.11
  5. 2,065만 25.12
  6. 2,121만 26.01
  7. 2,073만 26.02
  8. 2,041만 26.03
  9. 2,061만 26.04
  10. 2,078만 26.05
  11. 2,284만 26.06
  12. 2,373만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
24,632,253원
2026년 7월
23,734,687원

세대당 ▼ -5,342원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,957만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 28,213원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,669,970원 부과 · 2,138,400원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,230원 대비 높음 290% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,299만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 물탱크 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격저렴 처리빠름 동양 1,944,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.02.02 집수정 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 저렴하고 공사진행이 빠름 시즈오카한성건조기 1,200,000원 26.02.02 ~ 26.02.06
2025.12.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 우수 (주)화성종합관리 969,091원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 우수 (주)화성종합관리 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 우수 현대엘리베이터(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 우수 (주)우경이엠씨 2,880,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 소방안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 우수 (주)에이스방재 2,640,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.23 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 우수 (주)우경이엠씨 2,880,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
2025.05.02 그랜드파킹교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격저렴 시즈오카한성건조기 610,000원 25.05.02 ~ 25.05.12
2025.04.15 비상방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격저렴 (주)링스텔레콤 1,400,000원 25.04.15 ~ 25.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법