기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 서동

신동아1차 관리비 명세서

경기도 오산시 초평로 35

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,948원 오산시 대비 낮음 30%
  • 498세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1995.08.26 (31년차)
관리비부과면적
42,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
297대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44771001
신동아1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,347원 501.2 21,088,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,726원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 470.2 19,783,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.9 544,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 74,620
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.7 69,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 73% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 508,072
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,099원 379.9 15,985,118
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,673원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 185.5 7,805,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,361원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 158.1 6,653,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,679원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.9 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 370,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,575원 42.3 1,780,205
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,373원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 16.2 683,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 688원 낮음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.1 342,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,253원 비교 자료 없음 14.8 623,805
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 3.1 130,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,623원 800.4 33,676,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,690원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 91.0 3,829,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,611원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 433.3 18,232,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,848원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 211.2 8,888,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.2 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 203,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,265원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.0 630,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,923원 224.0 9,423,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,923원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 224.0 9,423,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,567원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 30% 1,948 81,954,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 819,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,232만 25.01
  2. 8,195만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,347만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,360원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,423,780원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 2,597만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방시설 안전점검 계약공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 (주)한국원펙 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 SK브로드밴드 7,520,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.08 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 (주)수도종합관리 3,490,908원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 현대광고연합(주) 600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.20 엘리베이터 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 오티스엘리베이터유한회사 18,240,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.11 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 (주)수도종합관리 82,907,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰을 통한 적격심사 (주)앰앰아이 109,008,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.18 소방시설 안전점검 계약공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 (주)한국원펙 4,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.17 소독(수목포함) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 (주)수도종합관리 3,840,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.12 재활용수거업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 (주)수지상사 6,274,800원 25.04.06 ~ 26.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법