기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 서동

신동아1차 관리비 명세서

경기도 오산시 초평로 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,019원 오산시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 498세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1995.08.26 (31년차)
관리비부과면적
42,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
297대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44771001
신동아1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,912원 519.7 21,867,993
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,739원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 494.0 20,786,118
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 527,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 70,150
A04 피복비 직원 근무복 102원 높음 46632% 오산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.2 50,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 95% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.4 393,925
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,241원 417.1 17,549,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,523원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 207.4 8,726,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,653원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 173.4 7,297,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,679원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 19.9 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 370,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,613원 42.8 1,799,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,404원 낮음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 16.6 699,275
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,195원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 14.1 595,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,013원 비교 자료 없음 12.0 504,625
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,882원 815.3 34,303,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,443원 낮음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 76.3 3,208,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,924원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 425.2 17,890,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,414원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 241.6 10,166,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.2 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.1 256,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.2 766,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,746원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.7 869,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,923원 224.0 9,423,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,923원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 224.0 9,423,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,571원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 35% 2,019 84,944,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 672,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,195만 25.02
  2. 7,935만 25.03
  3. 7,851만 25.04
  4. 7,617만 25.05
  5. 7,679만 25.06
  6. 8,335만 25.07
  7. 8,688만 25.08
  8. 8,672만 25.09
  9. 7,952만 25.10
  10. 7,717만 25.11
  11. 7,950만 25.12
  12. 8,494만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
82,324,201원
2026년 1월
84,944,163원

세대당 ▲ +5,260원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,392만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,510원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,423,780원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 2,597만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방시설 안전점검 계약공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 (주)한국원펙 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 SK브로드밴드 7,520,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.08 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 (주)수도종합관리 3,490,908원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 현대광고연합(주) 600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.20 엘리베이터 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 오티스엘리베이터유한회사 18,240,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.11 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 (주)수도종합관리 82,907,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰을 통한 적격심사 (주)앰앰아이 109,008,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.18 소방시설 안전점검 계약공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 (주)한국원펙 4,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.17 소독(수목포함) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 (주)수도종합관리 3,840,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.12 재활용수거업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 절차를 거쳐 재계약 (주)수지상사 6,274,800원 25.04.06 ~ 26.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법