기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

동부삼환 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 99-15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,529원 오산시 대비 높음 6%
  • 1,168세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,168세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1996.11.29 (30년차)
관리비부과면적
88,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주),삼환꺄뮤
주차
990대
CCTV
184대
승강기
40대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 11 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44771315
동부삼환 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,617원 495.0 43,936,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,445원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 440.1 39,064,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,782원 높음 100% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 23.4 2,080,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 367,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,020원 높음 141% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.6 2,359,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,996원 644.7 57,227,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,761원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 220.5 19,576,486
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,150원 높음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 409.9 36,383,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 779,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 488,224
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,264원 95.6 8,483,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,333원 높음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 70.2 6,228,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,931원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 25.4 2,255,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,803원 865.8 76,858,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,237원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 95.2 8,453,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,181원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 410.3 36,419,168
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,065원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 290.3 25,772,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.7 2,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 385원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.1 449,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.8 1,401,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 896원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.8 1,046,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 661원 비교 자료 없음 8.7 771,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,560원 428.4 38,030,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,560원 높음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 428.4 38,030,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,240원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 6% 2,529 224,536,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,858,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,944만 25.01
  2. 2억 2,285만 25.02
  3. 2억 1,318만 25.03
  4. 2억 2,454만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,762만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 12,140원
월 부과액의 2년 4개월 월 38,030,080원 부과 · 1,518,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 17억 7,467만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결로 재계약 경기환경관리주식회사 9,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결로 재계약 경기환경관리주식회사 11,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 외벽 재도장 및 옥상 방수공사 설계 및 시공감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 건축사 사무소 토가 3,300,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.15 단지울타리 / 지하주차장 케이블박스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아리랑이엔씨 4,955,575원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.05.27 해충방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국위생공사 600,000원 26.05.27 ~ 26.07.26
2026.05.22 옥내소화전 지중배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주)평안누수이엔지 3,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.21
2026.05.18 계단 및 지하주차장 전장누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아리랑이앤씨 4,978,560원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.03.26 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주) 에이원방제산업 909,010원 26.03.26 ~ 26.04.30
2026.03.25 조경수목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회이상 유찰 주)한우리조경건설 31,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.14
2026.03.25 전기설비 안정점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주) 하나국이엘예스 2,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법