기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

동부삼환 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 99-15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,779원 오산시 대비 낮음 1%
  • 1,168세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,168세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1996.11.29 (30년차)
관리비부과면적
88,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주),삼환꺄뮤
주차
990대
CCTV
184대
승강기
40대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 11 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44771315
동부삼환 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,689원 456.4 40,517,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,054원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 434.9 38,607,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.4 924,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 129,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.6 856,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,683원 680.0 60,365,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,729원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 220.1 19,539,816
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,855원 높음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 406.0 36,038,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 779,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,014원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 39.7 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 488,224
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,446원 163.8 14,537,304
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,401원 높음 257% 오산시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 150.0 13,316,304
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,045원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 13.8 1,221,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,403원 886.9 78,726,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,258원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 121.8 10,813,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,021원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 421.3 37,400,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,708원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 272.5 24,187,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.7 2,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.1 539,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,824원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.0 2,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 951원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 12.5 1,111,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,955원 591.5 52,507,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,955원 높음 166% 오산시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 591.5 52,507,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,176원 중앙값 2,793원/㎡ 낮음 1% 2,779 246,653,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,610,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,944만 25.01
  2. 2억 2,285만 25.02
  3. 2억 1,318만 25.03
  4. 2억 2,454만 25.04
  5. 2억 3,376만 25.05
  6. 2억 3,904만 25.06
  7. 2억 5,775만 25.07
  8. 2억 6,971만 25.08
  9. 2억 7,444만 25.09
  10. 2억 3,686만 25.10
  11. 2억 6,452만 25.11
  12. 2억 4,665만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,891만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 14,069원
월 부과액의 2년 월 52,507,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,330원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 17억 7,467만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결로 재계약 경기환경관리주식회사 9,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결로 재계약 경기환경관리주식회사 11,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 외벽 재도장 및 옥상 방수공사 설계 및 시공감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 건축사 사무소 토가 3,300,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.15 단지울타리 / 지하주차장 케이블박스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아리랑이엔씨 4,955,575원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.05.27 해충방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국위생공사 600,000원 26.05.27 ~ 26.07.26
2026.05.22 옥내소화전 지중배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주)평안누수이엔지 3,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.21
2026.05.18 계단 및 지하주차장 전장누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아리랑이앤씨 4,978,560원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.03.26 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주) 에이원방제산업 909,010원 26.03.26 ~ 26.04.30
2026.03.25 조경수목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회이상 유찰 주)한우리조경건설 31,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.14
2026.03.25 전기설비 안정점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주) 하나국이엘예스 2,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법