기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산두산동아 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 99-18

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,051원 오산시 대비 낮음 18%
  • 516세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1999.07.26 (27년차)
관리비부과면적
58,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)두산건설(주)
주차
578대
CCTV
118대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44771508
오산두산동아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,274원 407.0 23,877,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,700원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 384.4 22,549,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,179원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.4 608,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 121,600
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.3 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 523,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,148원 361.9 21,232,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,401원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 126.7 7,431,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,284원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 196.0 11,498,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,044원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.8 1,570,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 421,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,474원 100.9 5,920,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,471원 높음 163% 오산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 74.5 4,370,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,680원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.6 1,382,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 323원 비교 자료 없음 2.8 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,446원 830.7 48,733,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,071원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 115.0 6,744,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,393원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 390.5 22,906,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -920
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,560원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 260.0 15,253,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.1 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.2 306,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,127원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.7 1,097,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.3 1,188,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,792원 350.0 20,532,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,792원 높음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 350.0 20,532,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,133원 중앙값 2,500원/㎡ 낮음 18% 2,051 120,296,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,231,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,144만 25.01
  2. 1억 1,745만 25.02
  3. 1억 2,030만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,882만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,798원
월 부과액의 1년 7개월 월 20,532,500원 부과 · 2,948,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 7,898만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025년 8월 대표회의 의결 태양농산물 유통 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.03 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025년 8월 대표회의 의결 (주) 펼화 알씨 656,727원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.15 보험(어림이 놀이시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 대표회의 의결 삼성화재 42,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.15 승강기 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월입주자 대표회의 의결 메리츠 화재 129,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.15 주택화재 및 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 6월 대표회의 의결 kb thsgoqhgja 13,746,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.15 근로자 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 6월 대표회의 의결 삼성화재 228,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 기계설비 성능 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026녀년 6월 입주자대표회의 의결 한국기술계기술원(주) 990,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.07.07 회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 대표회의 의결 대로세무 회계사무소 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.07.06 컨테이너 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 7월 대표회의 의결 현대 컨테이너 3,509,000원 26.07.06 ~ 26.12.07
2026.06.30 위수탁 업체 수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 4월 대표회의 의결 (주)경기진흥 383,560원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법