기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산두산동아 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 99-18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,108원 오산시 대비 낮음 25%
  • 516세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1999.07.26 (27년차)
관리비부과면적
58,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)두산건설(주)
주차
578대
CCTV
118대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44771508
오산두산동아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,138원 397.0 23,291,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,415원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 373.1 21,885,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,818원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.0 938,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 111,400
A04 피복비 직원 근무복 194원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.4 255,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,076원 370.1 21,711,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,272원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 134.3 7,880,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,284원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 196.0 11,498,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,044원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 26.8 1,570,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 421,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,742원 103.3 6,058,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,739원 높음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 76.9 4,509,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,680원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 23.6 1,382,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 323원 비교 자료 없음 2.8 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,959원 888.0 52,094,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,787원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 112.5 6,597,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,265원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 450.9 26,452,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 420
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,368원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 258.3 15,153,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.0 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.0 292,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,223원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.6 1,147,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.8 1,217,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,792원 350.0 20,532,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,792원 높음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 350.0 20,532,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,706원 중앙값 2,793원/㎡ 낮음 25% 2,108 123,688,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,747,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,144만 25.01
  2. 1억 1,745만 25.02
  3. 1억 2,030만 25.03
  4. 1억 1,879만 25.04
  5. 1억 1,976만 25.05
  6. 1억 2,247만 25.06
  7. 1억 4,386만 25.07
  8. 1억 4,498만 25.08
  9. 1억 2,061만 25.09
  10. 1억 1,979만 25.10
  11. 1억 1,757만 25.11
  12. 1억 2,369만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,983만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,884원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,532,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,330원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 7,898만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025년 8월 대표회의 의결 태양농산물 유통 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.03 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025년 8월 대표회의 의결 (주) 펼화 알씨 656,727원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.15 보험(어림이 놀이시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 대표회의 의결 삼성화재 42,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.15 승강기 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월입주자 대표회의 의결 메리츠 화재 129,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.15 주택화재 및 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 6월 대표회의 의결 kb thsgoqhgja 13,746,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.15 근로자 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 6월 대표회의 의결 삼성화재 228,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 기계설비 성능 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026녀년 6월 입주자대표회의 의결 한국기술계기술원(주) 990,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.07.07 회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 대표회의 의결 대로세무 회계사무소 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.07.06 컨테이너 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 7월 대표회의 의결 현대 컨테이너 3,509,000원 26.07.06 ~ 26.12.07
2026.06.30 위수탁 업체 수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 4월 대표회의 의결 (주)경기진흥 383,560원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법