기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 부산동

운암주공1단지 관리비 명세서

경기도 오산시 운암로 122

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,192원 오산시 대비 높음 45%
  • 1,755세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,755세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2000.03.22 (26년차)
관리비부과면적
141,499㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양,동성,태왕
주차
1,781대
CCTV
329대
승강기
43대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44771702
운암주공1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,602원 379.6 53,706,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,712원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 356.1 50,389,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 1,343,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 151,840
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.9 266,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 1,554,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,318원 611.7 86,552,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,108원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 212.2 30,025,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,231원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 387.4 54,811,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 782,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 933,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,556원 68.9 9,750,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,264원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 40.5 5,729,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,988원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.7 3,488,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 303원 비교 자료 없음 3.8 532,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,358원 2,832.3 400,767,996
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,763원 높음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 46.7 6,603,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,146원 높음 136% 오산시 중앙값 ㎡당 599.0원 대비 1,415.7 200,325,792
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,029원 높음 73% 오산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 384.8 54,455,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,240원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 213.8 30,256,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,254원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 424.8 60,115,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,211원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 275.5 38,981,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.8 3,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.1 866,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.4 1,761,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.5 3,614,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,184원 300.0 42,443,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,184원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 300.0 42,443,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,017원 중앙값 2,892원/㎡ 높음 45% 4,192 593,220,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,121,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,322만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,381만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 12,324원
월 부과액의 3년 5개월 월 42,443,380원 부과 · 561,219,968원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,887만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최고가 제시업체 선정 수의계약 현대광고연합(주) 2,000,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.04.27 소독용역계약(실내)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 과반수 찬성으로 재계약 (주)태양씨에스 7,037,760원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 아파트종합보험(화재, 배상책임) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고사 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 수의계약 한화손해보험 31,458,800원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.04.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침0에 의거 수의계약 메리츠화재 286,700원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 구구토교통부 고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 거거 수의계약 삼성화재 198,400원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.04.01 아파트 주차장 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 업체 선정 (주)세강 4,752,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 소독 용역계약(수목)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정 지침)에 의거 재계약 에이스나무병원(주) 2,580,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 소방시설 작동 및 정밀점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 수의계약 (주)소방인 4,780,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.27 물탱크(저수조) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가 및 입주자대표회의 과반수 찬성으로 재계약 유니크관리(주) 3,600,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기설비 정밀진단 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 과반수 찬성으로 재계약 (주)코안파워 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법