기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 부산동

운암주공1단지 관리비 명세서

경기도 오산시 운암로 122

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,329원 오산시 대비 높음 33%
  • 1,755세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,755세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2000.03.22 (26년차)
관리비부과면적
141,499㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양,동성,태왕
주차
1,781대
CCTV
329대
승강기
43대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44771702
운암주공1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,748원 369.0 52,206,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,431원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 352.6 49,895,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.0 993,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 140,020
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.9 266,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 881,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,061원 620.9 87,857,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,436원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 203.9 28,845,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,087원 높음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 373.2 52,801,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 782,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,560원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.8 4,493,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 933,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,835원 72.4 10,240,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,518원 높음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 43.6 6,174,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,013원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.0 3,533,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 303원 비교 자료 없음 3.8 532,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,546원 1,966.4 278,247,798
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,760원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 46.6 6,599,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,026원 높음 184% 오산시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 719.7 101,836,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,623원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 293.0 41,458,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,187원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 163.6 23,143,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,696원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 380.7 53,870,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 90
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,812원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 282.9 40,035,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.6 3,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.6 797,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,781원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.1 3,125,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.5 3,614,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,184원 300.0 42,443,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,184원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 300.0 42,443,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,373원 중앙값 2,500원/㎡ 높음 33% 3,329 470,995,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,263,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,322만 25.01
  2. 5억 5,496만 25.02
  3. 4억 7,100만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 4,911만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 13,775원
월 부과액의 3년 10개월 월 42,443,380원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,887만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최고가 제시업체 선정 수의계약 현대광고연합(주) 2,000,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.04.27 소독용역계약(실내)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 과반수 찬성으로 재계약 (주)태양씨에스 7,037,760원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 아파트종합보험(화재, 배상책임) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고사 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 수의계약 한화손해보험 31,458,800원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.04.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침0에 의거 수의계약 메리츠화재 286,700원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 구구토교통부 고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 거거 수의계약 삼성화재 198,400원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.04.01 아파트 주차장 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거 업체 선정 (주)세강 4,752,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 소독 용역계약(수목)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정 지침)에 의거 재계약 에이스나무병원(주) 2,580,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 소방시설 작동 및 정밀점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 수의계약 (주)소방인 4,780,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.27 물탱크(저수조) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가 및 입주자대표회의 과반수 찬성으로 재계약 유니크관리(주) 3,600,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기설비 정밀진단 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 과반수 찬성으로 재계약 (주)코안파워 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법