기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 갈곶동

우방힐타운아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,341원 오산시 대비 낮음 2%
  • 386세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.08.14 (27년차)
관리비부과면적
37,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
390대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44772302
우방힐타운아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,488원 532.1 19,874,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,931원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 505.6 18,887,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.4 350,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 61,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,430원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.8 551,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,004원 547.7 20,459,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,993원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 175.6 6,559,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,529원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 325.8 12,170,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,850원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.4 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,326원 96.4 3,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,311원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 54.9 2,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,601원 높음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 37.2 1,390,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.6 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 259원 비교 자료 없음 2.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,905원 836.1 31,229,496
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -535원 비교 자료 없음 -5.5 -206,530
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 535원 비교 자료 없음 5.5 206,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,691원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 100.1 3,740,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,576원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 398.6 14,890,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,293원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 271.7 10,148,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.8 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 206,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,756원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.2 678,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.1 639,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,861원 329.2 12,298,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,861원 높음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 329.2 12,298,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,585원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 2% 2,341 87,461,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,183,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,810만 25.01
  2. 8,741만 25.02
  3. 8,370만 25.03
  4. 8,746만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,086만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,645원
월 부과액의 1년 5개월 월 12,298,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 1,147만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 옥상 방수공사 (104동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사, 500만원이하 꼼꼼방수 4,930,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.04.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)경기환경공사 1,496,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 현대광고연합(주) 909,091원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 우리관리(주) 11,454,552원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 대주회계법인 900,000원 26.03.24 ~ 26.04.23
2026.03.24 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 외에 환화손해보험 7,853,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.24 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)SK브로드밴드 5,040,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.24 부스터펌프 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단수발생 소지 긴급공사 윌로펌프(9주) 7,500,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.24 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)서광안전컨설팅 13,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.22 소방 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)소방인 3,200,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법