기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 갈곶동

우방힐타운아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로 77

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,489원 오산시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 386세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.08.14 (27년차)
관리비부과면적
37,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
390대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44772302
우방힐타운아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,046원 558.5 20,861,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,699원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 523.9 19,569,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,458원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.1 562,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 80,220
A04 피복비 직원 근무복 236원 비교 자료 없음 2.4 91,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.8 515,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,057원 579.3 21,637,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,852원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 184.5 6,890,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,386원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 345.0 12,887,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 32.4 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,326원 96.4 3,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,767원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 49.3 1,840,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,145원 높음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 42.8 1,600,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.6 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 259원 비교 자료 없음 2.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,179원 859.5 32,107,033
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,112원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 118.2원 대비 83.8 3,131,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,722원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 400.1 14,946,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,044원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 289.8 10,825,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.6 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.9 221,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,723원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.1 1,051,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,695원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.5 654,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 933원 비교 자료 없음 9.6 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,233원 395.1 14,758,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,233원 높음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 395.1 14,758,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,842원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 2% 2,489 92,965,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,364,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,497만 25.05
  2. 8,758만 25.06
  3. 9,458만 25.07
  4. 1억 219만 25.08
  5. 1억 79만 25.09
  6. 8,906만 25.10
  7. 8,879만 25.11
  8. 8,988만 25.12
  9. 9,447만 26.01
  10. 9,513만 26.02
  11. 9,036만 26.03
  12. 9,297만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
87,461,796원
2026년 4월
92,965,052원

세대당 ▲ +14,257원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,157만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,861원
월 부과액의 1년 월 14,758,130원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 1,147만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 옥상 방수공사 (104동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사, 500만원이하 꼼꼼방수 4,930,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.04.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)경기환경공사 1,496,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 현대광고연합(주) 909,091원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 우리관리(주) 11,454,552원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 대주회계법인 900,000원 26.03.24 ~ 26.04.23
2026.03.24 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 외에 환화손해보험 7,853,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.24 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)SK브로드밴드 5,040,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.24 부스터펌프 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단수발생 소지 긴급공사 윌로펌프(9주) 7,500,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.24 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)서광안전컨설팅 13,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.22 소방 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)소방인 3,200,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법