기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

태영아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 동부대로 407-10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,391원 오산시 대비 낮음 15%
  • 489세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.11.08 (30년차)
관리비부과면적
46,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
446대
CCTV
79대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44772607
태영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,052원 476.8 22,030,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,492원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 439.1 20,289,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.0 416,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 103,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,276원 높음 148% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.1 1,112,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,109원 445.6 20,591,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,372원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 162.7 7,517,053
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,970원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 264.3 12,210,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 716원 낮음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 7.6 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 213,467
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,090원 43.3 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,454원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 26.0 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,534원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.2 750,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.5 25,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 51원 비교 자료 없음 0.5 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,984원 941.7 43,513,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,011원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 137.7 6,362,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,283원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 458.1 21,165,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,926원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 263.8 12,188,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.5 302,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,918원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.3 938,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,463원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.1 1,204,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 5.3 243,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,733원 484.0 22,363,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,733원 높음 111% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 484.0 22,363,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,967원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 15% 2,391 110,497,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,908,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 634만 25.01
  2. 1억 1,050만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,090만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,057원
월 부과액의 1년 11개월 월 22,363,200원 부과 · 0원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 5,635만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.02 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 진양자원 6,454,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.02 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 경기그린환경 4,000,000원 26.03.02 ~ 28.03.01
2025.12.08 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)홈스웰 1,470,000원 25.12.08 ~ 25.12.15
2025.12.02 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수(지하주차장2층 방화셔터 방화문 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 삼오유리창호공사 700,000원 25.12.02 ~ 25.12.08
2025.11.27 친환경 제설제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)자재피아 590,000원 25.11.27 ~ 25.12.19
2025.11.25 경비용역 계약금액 수정 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저임금 적용 계약금액 합산과정중 간접노무비 누락 계산오류 수정변경 입주자대표회의 의결 (주)푸른안전산업 170,022,240원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수(스프링클러 주펌프밸브 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거(밸브 노후로 작업이 불가할 경우 작업변경에 따른 견적 1,762,000원(부가세별도) 산출함) 대우건설전기 508,000원 25.11.25 ~ 25.12.10
2025.11.21 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)아파트너스 1,476,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.10 주택화재 , 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 의거 (주)KB손해보험 14,500,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 의거 삼성화재해상보험(주) 46,300원 25.11.30 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법