기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

태영아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 동부대로 407-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,666원 오산시 대비 높음 5%
  • 489세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.11.08 (30년차)
관리비부과면적
46,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
446대
CCTV
79대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44772607
태영아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,185원 499.4 23,073,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,636원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 451.2 20,849,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,346원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.2 657,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 100,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,998원 높음 185% 오산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 31.7 1,466,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,228원 446.9 20,649,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,369원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 162.7 7,515,593
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,093원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 257.3원 대비 265.6 12,270,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 716원 낮음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 7.6 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 213,467
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,090원 43.3 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,454원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 26.0 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,534원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 16.2 750,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.5 25,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 51원 비교 자료 없음 0.5 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,711원 1,192.9 55,115,862
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,944원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 168.7 7,796,482
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,213원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 660.9원 대비 658.4 30,422,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,359원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 289.5 13,378,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.9 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.8 313,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,799원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.0 879,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,463원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.1 1,204,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 38원 비교 자료 없음 0.4 18,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,733원 484.0 22,363,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,733원 높음 120% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 484.0 22,363,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,947원 중앙값 2,537원/㎡ 높음 5% 2,666 123,201,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,367,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 634만 25.01
  2. 1억 1,050만 25.02
  3. 1억 752만 25.03
  4. 1억 696만 25.04
  5. 1억 510만 25.05
  6. 1억 585만 25.06
  7. 1억 698만 25.07
  8. 1억 2,264만 25.08
  9. 1억 2,320만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,842만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 14,683원
월 부과액의 2년 6개월 월 22,363,200원 부과 · 761,200원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,857원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 6,735만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 급수공급방식전환(부스터펌프 포함) 및 부대공사 업체선정 입찰 공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 업체가 입찰서류에 하자 없으므로 입찰가가 낮은 덕진개발(주)을 낙찰합니다. 경쟁입찰 낙찰 211,000,000원 –
2026.03.02 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 진양자원 6,454,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.02 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 경기그린환경 4,000,000원 26.03.02 ~ 28.03.01
2025.12.08 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)홈스웰 1,470,000원 25.12.08 ~ 25.12.15
2025.12.02 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수(지하주차장2층 방화셔터 방화문 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 삼오유리창호공사 700,000원 25.12.02 ~ 25.12.08
2025.11.27 친환경 제설제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)자재피아 590,000원 25.11.27 ~ 25.12.19
2025.11.25 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수(스프링클러 주펌프밸브 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거(밸브 노후로 작업이 불가할 경우 작업변경에 따른 견적 1,762,000원(부가세별도) 산출함) 대우건설전기 508,000원 25.11.25 ~ 25.12.10
2025.11.25 경비용역 계약금액 수정 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저임금 적용 계약금액 합산과정중 간접노무비 누락 계산오류 수정변경 입주자대표회의 의결 (주)푸른안전산업 170,022,240원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)아파트너스 1,476,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.10 주택화재 , 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 의거 (주)KB손해보험 14,500,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법