기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

한주 관리비 명세서

경기도 오산시 동부대로 429-9

  • 세대당 66만원
  • ㎡당 5,539원 오산시 대비 높음 92%
  • 299세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.04.16 (34년차)
관리비부과면적
35,816㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주개발(주)
주차
282대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44772703
한주 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,125원 618.8 22,163,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,452원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 588.1 21,065,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,847원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.4 552,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 94,358
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 602원 높음 905% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.0 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 271,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,605원 414.1 14,831,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,025원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 117.1 4,193,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,400원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 262.1 9,388,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.0 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,887원 115.9 4,152,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,502원 높음 125% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 71.0 2,542,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,944원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.9 1,179,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,441원 비교 자료 없음 12.0 430,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,856원 2,645.2 94,740,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,625원 높음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 47.0 1,681,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,576원 높음 110% 오산시 중앙값 ㎡당 599.0원 대비 1,257.0 45,022,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,180원 높음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 352.1 12,611,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,663원 낮음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 30.6 1,095,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,572원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 647.6 23,194,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -47원 비교 자료 없음 -0.4 -14,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,097원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 234.6 8,400,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.8 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.2 187,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,189원 높음 76% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 35.0 1,252,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 209,075원 1,745.4 62,513,368
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 209,075원 높음 662% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 1,745.4 62,513,368
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 663,548원 중앙값 2,892원/㎡ 높음 92% 5,539 198,400,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,906,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,840만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,179만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 15,406원
월 부과액의 9개월 월 62,513,368원 부과 · 12,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 3,635만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2. 9 SK브로드밴드 2,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 장기수선계획서 조정용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2. 9 (주)아파트너스 443,000원 26.09.23 ~ 27.09.21
2026.07.31 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결 -수의계약 기웅정보통신 385,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.31 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결 -수의계약 한국소방관리(주) 3,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 외벽현수막광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 수익사업으로서 입대의 의결에 의거 수의계약함 한길애드 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 외벽현수막광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 수익사업으로서 입대의 의결에 의거 수의계약함 한길애드 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 안전점검 시, 설비오류 지적사항 보수를 위한 긴급공사로서, 입주자대표회의 의결로 결정 한국소방관리(주) 4,760,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 소방시설 정기점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 의결 -수의계약(소방시설 긴급안전) 한국소방관리(주) 4,760,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.28 판형 열교환기 화학세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 수의계약 리치시스템 2,567,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 -수의계약 우정공인회계사감사반 1,050,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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