기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

한주 관리비 명세서

경기도 오산시 동부대로 429-9

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,194원 오산시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 24%
  • 299세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.04.16 (34년차)
관리비부과면적
35,816㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주개발(주)
주차
282대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44772703
한주 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,792원 641.1 22,960,871
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,621원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 606.2 21,713,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,874원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.6 560,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 117,043
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 769원 높음 1216% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.4 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 339,718
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,625원 414.3 14,837,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,672원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 122.5 4,386,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,118원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 276.5 9,902,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 288,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,435원 187.3 6,707,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,310원 높음 362% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 144.5 5,175,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,234원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.3 1,266,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 891원 비교 자료 없음 7.4 266,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 328,458원 2,742.0 98,208,933
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,639원 높음 566% 오산시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 222.4 7,964,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,576원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 721.4원 대비 1,257.0 45,022,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,997원 비교 자료 없음 -25.0 -896,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,180원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 352.1 12,611,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,538원 비교 자료 없음 -21.2 -758,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,572원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 647.6 23,194,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -290원 비교 자료 없음 -2.4 -86,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,097원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 234.6 8,400,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.8 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 152,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,337원 높음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 36.2 1,296,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,133원 209.8 7,514,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,133원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 209.8 7,514,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 502,444원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 36% 4,194 150,230,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,832,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,924만 25.02
  2. 1억 6,451만 25.03
  3. 1억 5,012만 25.04
  4. 1억 4,278만 25.05
  5. 8,686만 25.06
  6. 9,584만 25.07
  7. 9,952만 25.08
  8. 9,044만 25.09
  9. 9,140만 25.10
  10. 1억 700만 25.11
  11. 1억 3,123만 25.12
  12. 1억 5,023만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
198,400,886원
2026년 1월
150,230,607원

세대당 ▼ -161,104원 (-24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,131만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,854원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,514,900원 부과 · 163,874,704원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 2,155만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2. 9 SK브로드밴드 2,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 장기수선계획서 조정용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2. 9 (주)아파트너스 443,000원 26.09.23 ~ 27.09.21
2026.07.31 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결 -수의계약 한국소방관리(주) 3,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결 -수의계약 기웅정보통신 385,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.06.30 외벽현수막광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 수익사업으로서 입대의 의결에 의거 수의계약함 한길애드 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 외벽현수막광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 수익사업으로서 입대의 의결에 의거 수의계약함 한길애드 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 안전점검 시, 설비오류 지적사항 보수를 위한 긴급공사로서, 입주자대표회의 의결로 결정 한국소방관리(주) 4,760,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 소방시설 정기점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 의결 -수의계약(소방시설 긴급안전) 한국소방관리(주) 4,760,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.28 판형 열교환기 화학세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 수의계약 리치시스템 2,567,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 -수의계약 우정공인회계사감사반 1,050,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법