기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 은계동

은계주공 관리비 명세서

경기도 오산시 은여울로43번길 16

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,869원 오산시 대비 낮음 35%
  • 460세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1987.03.31 (39년차)
관리비부과면적
21,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
305대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44772803
은계주공 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,665원 608.0 13,185,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,296원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 557.8 12,096,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 높음 87% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.0 455,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 94% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 93,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 342% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 높음 158% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 22.7 491,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,910원 613.2 13,298,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,291원 높음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 303.1 6,573,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,826원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 293.3 6,360,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 283원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 130,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 높음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 234,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,071원 22.7 492,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,071원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 22.7 492,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,261원 408.5 8,860,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,112원 낮음 86% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 23.6 511,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,620원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 310.1 6,725,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 312원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 143,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 높음 121% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 35.0 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,565원 높음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 33.2 719,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,198원 216.3 4,691,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,198원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 216.3 4,691,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,104원 중앙값 2,892원/㎡ 낮음 35% 1,869 40,527,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,418,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,053만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,791만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 15,581원
월 부과액의 6년 월 4,691,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 8,684만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,989,400원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 51,500원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,600,300원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협 203,200원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하의 계약으로 견적비교 후 선정 세연회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.07.06
2026.04.08 재활용품 수거 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 연장 계약 - 기존사업자 수행실적 평가표에 입주민등 이의 제기 없었으며 입주자대표회의 의결 제일자원 10,036,320원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 장기수선계획조정 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 감액이 아닌 기존 금액 동결 , 납부 기일의 정확성 ,업무의 효율성 에이앤비솔루션주식회사 500,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2025.12.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 계약 - 입주자대표회의 의결 현대관리주식회사 1,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 연장 계약 - 기존사업자 수행실적 평가표에 입주민등 이의 제기 없었으며 입주자대표회의 의결 현대관리주식회사 162,822,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 연장 계약 - 기존사업자 수행실적 평가표에 입주민등 이의 제기 없었으며 입주자대표회의 의결 드림안전씨스템(주) 152,642,880원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법