기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 갈곶동

오산KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로 49-5

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,862원 오산시 대비 높음 20%
  • 408세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
47,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
480대
CCTV
99대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773005
오산KCC스위첸 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,297원 549.7 26,233,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,030원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 521.8 24,900,428
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.3 680,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 117,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,224원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.5 499,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,516원 543.1 25,914,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,526원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 209.7 10,006,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,952원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 281.7 13,444,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,362원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.2 963,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,961원 비교 자료 없음 16.8 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 419,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,578원 90.4 4,315,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,689원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 23.0 1,096,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,890원 높음 164% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 67.5 3,219,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,555원 1,398.4 66,730,482
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,975원 높음 167% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 93.8 4,477,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,053원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 86.0 4,101,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,504원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 372.0 17,749,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,498원 낮음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 55.6 2,651,037
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,465원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 508.4 24,261,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,079원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 223.0 10,640,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.6 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 246,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.4 687,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.5 932,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,748원 280.0 13,361,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,748원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 280.0 13,361,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,694원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 20% 2,862 136,555,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,350,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,754만 25.01
  2. 1억 7,839만 25.02
  3. 1억 5,571만 25.03
  4. 1억 3,656만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,713만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,370원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,361,220원 부과 · 2,816,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 944만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재활용품 수거(매각)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 우주자원환경 2,937,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)크래도 6,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 공시청유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 SK브로드밴드(주) 7,560,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.17 106동 지하집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대우건설전기 1,700,000원 26.07.17 ~ 26.07.18
2026.05.12 옹벽침하부 보수 및 시설물환경개선공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 117,260,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.04.21 부스터펌프 인버터 제어판넬 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 26.04.29 ~ 26.05.31
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주)크래도 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.30 지하주차장 및 기계실 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 알지씨앤씨(주) 4,680,000원 26.03.31 ~ 26.04.15
2026.03.30 전기안전관리자의 직무점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 더존환경주식회사 4,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 전기실 및 지하주차장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 알지씨앤씨(주) 4,680,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법