기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 갈곶동

오산KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로 49-5

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,668원 오산시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 408세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
47,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
480대
CCTV
99대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773005
오산KCC스위첸 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,957원 606.7 28,950,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,550원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 560.5 26,744,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,894원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.2 772,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 139,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,171원 높음 169% 오산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.1 1,293,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,746원 305.6 14,584,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,182원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 215.3 10,274,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 4,364원 낮음 85% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 37.3 1,780,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,524원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 21.6 1,029,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,961원 비교 자료 없음 16.8 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 419,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,285원 139.2 6,644,274
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,211원 높음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 44.6 2,126,074
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,216원 높음 219% 오산시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 87.3 4,168,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 613원 비교 자료 없음 5.2 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 245원 비교 자료 없음 2.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,100원 2,266.6 108,160,709
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,537원 높음 215% 오산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 107.2 5,114,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,330원 높음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 427.7원 대비 729.6 34,814,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,286원 높음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 430.0 20,516,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,433원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 132.0 6,296,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,772원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 570.9 27,243,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,936원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 221.8 10,582,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.5 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 254,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.3 681,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,114원 높음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 35.2 1,678,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,935원 350.0 16,701,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,935원 높음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 350.0 16,701,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,023원 중앙값 2,831원/㎡ 높음 30% 3,668 175,041,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,100,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,571만 25.03
  2. 1억 3,656만 25.04
  3. 1억 2,723만 25.05
  4. 1억 2,262만 25.06
  5. 1억 2,872만 25.07
  6. 1억 4,140만 25.08
  7. 1억 4,112만 25.09
  8. 1억 2,655만 25.10
  9. 1억 4,849만 25.11
  10. 1억 6,822만 25.12
  11. 2억 300만 26.01
  12. 1억 7,504만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
178,390,577원
2026년 2월
175,041,418원

세대당 ▼ -8,208원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,788만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,481원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,701,580원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,745원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,698만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재활용품 수거(매각)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 우주자원환경 2,937,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)크래도 6,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 공시청유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 SK브로드밴드(주) 7,560,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.17 106동 지하집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대우건설전기 1,700,000원 26.07.17 ~ 26.07.18
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주)크래도 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.30 지하주차장 및 기계실 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 알지씨앤씨(주) 4,680,000원 26.03.31 ~ 26.04.15
2026.03.30 전기안전관리자의 직무점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 더존환경주식회사 4,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 전기실 및 지하주차장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 알지씨앤씨(주) 4,680,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.23 보안및 방범시설중 녹화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 SW신우에코넷 1,800,000원 26.03.23 ~ 26.08.28
2026.03.11 시설물(건축물) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 국토건설안전기술원(주) 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법