기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 누읍동

한라그린타운 관리비 명세서

경기도 오산시 누읍로 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,033원 오산시 대비 낮음 30%
  • 784세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.06.08 (26년차)
관리비부과면적
77,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
811대
CCTV
142대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773202
한라그린타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,185원 365.1 28,368,753
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,689원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 339.9 26,412,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.7 750,673
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 높음 151% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.6 432,970
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 2.0 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 618,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,363원 387.0 30,076,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,361원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 185.2 14,394,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,106원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 162.5 12,627,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,652원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.8 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,055원 61.1 4,747,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,774원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 48.2 3,742,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,063원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 10.7 833,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 218원 비교 자료 없음 2.2 170,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,025원 918.4 71,363,987
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,993원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 100.8 7,834,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,475원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 479.0 37,220,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,115원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 273.6 21,258,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.2 1,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.1 473,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.7 1,452,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,592원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.1 1,248,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,834원 301.0 23,389,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,834원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 301.0 23,389,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,462원 중앙값 2,892원/㎡ 낮음 30% 2,033 157,945,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,993,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,795만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,243만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,793원
월 부과액의 1년 4개월 월 23,389,760원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 7,974만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 어린이놀이터 바닥교체 및 계단보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰에 의한 최저가업체 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 92,000,000원 –
2026.08.26 체육시설 보수 보안 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 견적서 중 최저가업체 선정. 케이엘 에스 1,430,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 견적서 중 최저가업체 선정. 현대광고연합(주) 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 옥상일부보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 견적서 업체 중 최저가 업체 를 대표회의 에서 의결 됨. 광명상사 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.05.29 야시장계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 결과 이의제기없음으로 인하여 입주자대표회의 과반수 이상 의결에 따라 재계약 체결 . (주)미래이벤트 4,600,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.05.01 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 결과 이의제기없음으로 인하여 입주자대표회의 과반수 이상 의결에 따라 재계약 체결 . LG U+ 10,800,000원 26.05.29 ~ 28.05.28
2026.04.23 종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가업체 선정. 삼성화재 34,953,400원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.23 승강기배상책임보험. 근로자재해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가업체 선정. 메리츠화재 318,900원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.02.09 전기직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 결과 이의제기없음으로 인하여 입주자대표회의 과반수 이상 의결에 따라 재계약 체결 . 지엠컴퍼니 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가 결과 이의제기없음으로 인하여 입주자대표회의 과반수 이상 의결에 따라 재계약 체결 . (주) 경기그린 환경 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법