기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 누읍동

한라그린타운 관리비 명세서

경기도 오산시 누읍로 17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,362원 오산시 대비 낮음 10%
  • 784세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.06.08 (26년차)
관리비부과면적
77,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
811대
CCTV
142대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773202
한라그린타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,388원 377.2 29,312,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,465원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 357.8 27,804,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.7 677,353
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 107,670
A04 피복비 직원 근무복 115원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 90,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 632,075
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,992원 383.3 29,786,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,249원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 184.1 14,307,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,995원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 161.4 12,539,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 474,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,652원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.8 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,171원 32.0 2,486,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,890원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 19.1 1,482,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,063원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 10.7 833,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 218원 비교 자료 없음 2.2 170,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,720원 1,268.4 98,564,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,316원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 134.3 10,439,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,943원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 677.3원 대비 746.0 57,971,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,380원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 286.3 22,250,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.2 1,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 579,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,005원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.2 1,571,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,890원 높음 88% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 39.2 3,049,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,052원 비교 자료 없음 10.6 824,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,834원 301.0 23,389,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,834원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 301.0 23,389,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,105원 중앙값 2,610원/㎡ 낮음 10% 2,362 183,538,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,168,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,795만 25.01
  2. 1억 4,998만 25.02
  3. 1억 5,005만 25.03
  4. 1억 4,798만 25.04
  5. 1억 4,889만 25.05
  6. 1억 5,624만 25.06
  7. 1억 8,354만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,308만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 940원
월 부과액의 3개월 월 23,389,760원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 7,974만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 어린이놀이터 바닥교체 및 계단보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰에 의한 최저가업체 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 92,000,000원 –
2026.08.26 체육시설 보수 보안 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 견적서 중 최저가업체 선정. 케이엘 에스 1,430,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 견적서 중 최저가업체 선정. 현대광고연합(주) 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 옥상일부보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 견적서 업체 중 최저가 업체 를 대표회의 에서 의결 됨. 광명상사 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.05.29 야시장계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 결과 이의제기없음으로 인하여 입주자대표회의 과반수 이상 의결에 따라 재계약 체결 . (주)미래이벤트 4,600,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.05.01 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 결과 이의제기없음으로 인하여 입주자대표회의 과반수 이상 의결에 따라 재계약 체결 . LG U+ 10,800,000원 26.05.29 ~ 28.05.28
2026.04.23 종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가업체 선정. 삼성화재 34,953,400원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.23 승강기배상책임보험. 근로자재해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가업체 선정. 메리츠화재 318,900원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.02.09 전기직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 결과 이의제기없음으로 인하여 입주자대표회의 과반수 이상 의결에 따라 재계약 체결 . 지엠컴퍼니 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가 결과 이의제기없음으로 인하여 입주자대표회의 과반수 이상 의결에 따라 재계약 체결 . (주) 경기그린 환경 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법