기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산청구 관리비 명세서

경기도 오산시 남부대로 330-14

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,316원 오산시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 320세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.09.11 (30년차)
관리비부과면적
26,880㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
329대
CCTV
74대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)오산원동청구아파트
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773504
오산청구 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,501원 744.1 20,000,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,065원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 679.3 18,260,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,349원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.1 431,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,092원 높음 454% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.0 349,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 높음 188% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.4 118,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,627원 높음 211% 오산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 31.3 840,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,352원 789.9 21,232,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,803원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 247.7 6,656,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,706원 높음 91% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 484.6 13,025,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 높음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 40.2 1,079,925
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,999원 142.8 3,839,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,733원 높음 255% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 92.1 2,474,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,266원 높음 86% 오산시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 50.8 1,365,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,711원 1,246.6 33,507,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,328원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 111.0 2,984,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,573원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 697.3 18,743,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,850원 비교 자료 없음 -22.0 -592,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,481원 높음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 351.0 9,434,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.9 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.7 152,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 26.2 704,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,604원 높음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.0 833,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,469원 비교 자료 없음 17.5 470,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 392.9 10,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 392.9 10,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,564원 중앙값 2,831원/㎡ 높음 17% 3,316 89,140,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,663,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,243만 25.03
  2. 8,281만 25.04
  3. 8,019만 25.05
  4. 8,010만 25.06
  5. 8,518만 25.07
  6. 9,589만 25.08
  7. 9,347만 25.09
  8. 8,128만 25.10
  9. 8,074만 25.11
  10. 8,202만 25.12
  11. 8,883만 26.01
  12. 8,914만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
85,346,635원
2026년 2월
89,140,423원

세대당 ▲ +11,855원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,579만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,284원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,745원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 5,140만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약-입대의 의결 타운보드중앙(주) 4,189,091원 26.09.30 ~ 29.09.30
2026.09.23 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 해당-입대의 의결 가나안 종합설비 1,610,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 해당-입대의 의결 메리츠화재 46,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 해당-입대의 의결 메리츠화재 410,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 해당-입대의 의결 메리츠화재 2,934,110원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 해당-입대의 의결 메리츠화재 83,900원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 해당-입대의 의결 메리츠화재 7,255,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.29 관리동 빗물받이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 해당-입대의 의결 미래건축 4,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약-입대의 의결 기웅정보통신(주) 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 기계실 집수정 모터수리외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 해당-입대의 의결 대우건설기계 1,169,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법