기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 오산동

운암현대 관리비 명세서

경기도 오산시 운암로 63

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,651원 오산시 대비 높음 46%
  • 530세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2000.04.14 (26년차)
관리비부과면적
54,949㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
772대
CCTV
136대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773601
운암현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,638원 507.7 27,898,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,564원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 487.7 26,798,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.9 381,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 67,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 415원 비교 자료 없음 4.0 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 812원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 430,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,487원 477.3 26,228,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,377원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 158.0 8,679,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,780원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 277.6 15,253,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 458,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.4 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,038원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,612원 73.4 4,034,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,301원 높음 148% 오산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 70.4 3,869,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 311원 낮음 86% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 3.0 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,867원 2,024.2 111,229,504
D01 난방비(공용) 공용부 난방 66,532원 높음 1698% 오산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 641.7 35,262,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,674원 높음 104% 오산시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 517.7 28,447,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -47,176원 비교 자료 없음 -455.0 -25,003,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,133원 높음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 454.6 24,980,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,435원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 158.5 8,710,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,282원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 388.5 21,349,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -610
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,555원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 256.1 14,073,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.2 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.4 352,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.0 602,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.5 1,237,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,974원 568.8 31,256,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,974원 높음 150% 오산시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 568.8 31,256,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,577원 중앙값 2,500원/㎡ 높음 46% 3,651 200,645,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,551,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,879만 25.01
  2. 2억 4,559만 25.02
  3. 2억 65만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,534만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 15,748원
월 부과액의 2년 4개월 월 31,256,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 9,679만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.10 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 4,407,120원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 장기수선계획 검토 및 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주택관리지원센터 900,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.06.24 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)지에스리사이클링 10,812,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메르츠화재 104,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.01 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 16,201,600원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.07 긴급 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한결종합상사 120,000원 26.03.07 ~ 26.03.31
2026.03.03 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 경기환경공사 1,530,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)싸이렌 3,450,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.02.01 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국건축물성능관리원 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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