기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 오산동

운암현대 관리비 명세서

경기도 오산시 운암로 63

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,025원 오산시 대비 높음 29%
  • 530세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2000.04.14 (26년차)
관리비부과면적
54,949㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
772대
CCTV
136대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773601
운암현대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,813원 528.7 29,050,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,907원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 500.7 27,510,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.4 404,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 62,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 475원 높음 772% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.6 252,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,550원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.0 821,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,958원 501.2 27,537,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,812원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 181.4 9,970,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,780원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 277.6 15,253,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 477,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 23.4 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,038원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,410원 90.8 4,987,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,099원 높음 144% 오산시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 87.8 4,822,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 311원 낮음 88% 오산시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 3.0 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,428원 1,335.2 73,366,729
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,039원 높음 235% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 106.5 5,850,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,156원 높음 184% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 59.4 3,262,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,242원 높음 73% 오산시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 272.4 14,968,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,221원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 127.5 7,007,039
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,729원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 421.8 23,176,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 380
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,707원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 276.9 15,214,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.2 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.3 402,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,575원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.2 835,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.9 1,425,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,974원 568.8 31,256,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,974원 높음 158% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 568.8 31,256,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,583원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 29% 3,025 166,199,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,876,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,879만 25.01
  2. 2억 4,559만 25.02
  3. 2억 65만 25.03
  4. 1억 7,494만 25.04
  5. 1억 5,485만 25.05
  6. 1억 5,420만 25.06
  7. 1억 5,430만 25.07
  8. 1억 6,859만 25.08
  9. 1억 7,168만 25.09
  10. 1억 6,620만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,617만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,489원
월 부과액의 2년 1개월 월 31,256,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,194원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 9,679만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.10 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 4,407,120원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 장기수선계획 검토 및 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주택관리지원센터 900,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.06.24 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)지에스리사이클링 10,812,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메르츠화재 104,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.01 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 16,201,600원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.07 긴급 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한결종합상사 120,000원 26.03.07 ~ 26.03.31
2026.03.03 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 경기환경공사 1,530,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)싸이렌 3,450,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.02.01 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국건축물성능관리원 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법