기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

운암청구 관리비 명세서

경기도 오산시 운암로 14

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,364원 오산시 대비 높음 16%
  • 374세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2001.07.26 (25년차)
관리비부과면적
53,474㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
606대
CCTV
61대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773706
운암청구 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,839원 362.6 19,387,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,817원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 348.4 18,631,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 412원 낮음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.9 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 102,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 671원 높음 838% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.7 251,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.6 248,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,417원 436.5 23,344,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,808원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 117.6 6,286,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,869원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 292.8 15,659,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 323,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,088원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 14.6 781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 294,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,246원 50.7 2,710,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,116원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 21.8 1,165,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,991원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.9 1,492,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.0 51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 326,502원 2,283.6 122,111,586
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,067원 높음 276% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 119.4 6,383,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,724원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 599.0원 대비 893.3 47,768,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,086원 높음 92% 오산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 427.2 22,846,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,468원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 171.1 9,151,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,154원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 392.7 21,001,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 비교 자료 없음 3.2 170,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,293원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 218.9 11,703,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.1 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 284,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,120원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.8 793,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,448원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.1 915,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 618원 비교 자료 없음 4.3 231,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,028원 231.0 12,352,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,028원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 231.0 12,352,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,032원 중앙값 2,892원/㎡ 높음 16% 3,364 179,906,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,488,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,991만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,573만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 18,434원
월 부과액의 6년 8개월 월 12,352,550원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 21억 4,073만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 엔티스테크(주) 525,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.06.18 보험(화재,영업배상,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 15,690,800원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 제이엔티 1,160,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 회계법인 예원 1,030,000원 26.04.22 ~ 26.05.22
2025.12.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)수도종합관리 165,860,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 경비용엳계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)수도종합관리 194,357,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 난방용수처리제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 엔티스테크 2,304,000원 26.01.01 ~ 26.01.30
2025.11.28 승강기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 인한 적격심사 티케이엘리베이터코리아(주) 586,000,000원 26.03.01 ~ 27.04.30
2025.11.27 승강기교체공사업체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회유찰로 인한 적격심사 티케이엘리베이터코리아(주) 586,000,000원 25.11.27 ~ 26.05.31
2025.11.27 승강기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 인한 수의게약 티케이엘리베이터코리아(주) 586,000,000원 25.11.27 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법