기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

운암청구 관리비 명세서

경기도 오산시 운암로 14

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,470원 오산시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 374세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2001.07.26 (25년차)
관리비부과면적
53,474㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
606대
CCTV
61대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773706
운암청구 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,112원 371.5 19,864,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,159원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 357.8 19,133,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.9 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 95,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 610원 높음 774% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.3 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 526원 낮음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.7 196,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,764원 453.0 24,221,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,407원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 121.7 6,510,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,319원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 303.0 16,201,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 15.6 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 294,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,423원 37.9 2,028,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,498원 낮음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 10.5 560,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,786원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 26.5 1,416,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.0 51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 339,772원 2,376.4 127,074,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,428원 높음 244% 오산시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 114.9 6,144,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,935원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 721.4원 대비 978.7 52,335,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,043원 높음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 419.9 22,456,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,810원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 180.5 9,652,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,161원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 406.8 21,752,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 608원 비교 자료 없음 4.3 227,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,136원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 217.8 11,645,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.6 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 262,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,654원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.6 618,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,922원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 1,092,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,028원 231.0 12,352,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,028원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 231.0 12,352,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 496,099원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 12% 3,470 185,541,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,111,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,338만 25.02
  2. 1억 3,758만 25.03
  3. 1억 1,672만 25.04
  4. 1억 793만 25.05
  5. 1억 413만 25.06
  6. 1억 1,709만 25.07
  7. 1억 1,753만 25.08
  8. 1억 245만 25.09
  9. 1억 827만 25.10
  10. 1억 2,923만 25.11
  11. 1억 6,318만 25.12
  12. 1억 8,554만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
179,906,084원
2026년 1월
185,541,016원

세대당 ▲ +15,066원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,996만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 19,261원
월 부과액의 6년 11개월 월 12,352,550원 부과 · 130,033,200원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 21억 4,073만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 엔티스테크(주) 525,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.06.18 보험(화재,영업배상,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 15,690,800원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 제이엔티 1,160,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 회계법인 예원 1,030,000원 26.04.22 ~ 26.05.22
2025.12.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)수도종합관리 165,860,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 경비용엳계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)수도종합관리 194,357,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 난방용수처리제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 엔티스테크 2,304,000원 26.01.01 ~ 26.01.30
2025.11.28 승강기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 인한 적격심사 티케이엘리베이터코리아(주) 586,000,000원 26.03.01 ~ 27.04.30
2025.11.27 승강기교체공사업체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회유찰로 인한 적격심사 티케이엘리베이터코리아(주) 586,000,000원 25.11.27 ~ 26.05.31
2025.11.27 승강기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 인한 수의게약 티케이엘리베이터코리아(주) 586,000,000원 25.11.27 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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