기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 수청동

오산대역 엘크루 관리비 명세서

경기도 오산시 오산대역로 232

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,145원 오산시 대비 높음 43%
  • 498세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2013.11.14 (13년차)
관리비부과면적
54,615㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설
주차
541대
CCTV
112대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773802
오산대역 엘크루 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,359원 404.5 22,090,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,057원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 383.5 20,944,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.2 390,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 111,563
A04 피복비 직원 근무복 274원 비교 자료 없음 2.5 136,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 507,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,228원 521.8 28,499,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,780원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 162.1 8,854,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,783원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 317.2 17,322,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.1 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.0 547,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 300,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,387원 112.9 6,168,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,409원 높음 201% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 94.9 5,183,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,978원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.0 985,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 308,394원 2,812.0 153,580,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,778원 높음 1360% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 463.0 25,287,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,500원 높음 121% 오산시 중앙값 ㎡당 599.0원 대비 1,326.7 72,459,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,480원 비교 자료 없음 -378.2 -20,657,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,349원 높음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 377.0 20,592,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,553원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 242.1 13,223,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,584원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 488.6 26,684,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,867원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 226.7 12,383,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 328,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.6 635,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,963원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.0 1,475,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,190원 293.5 16,030,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,190원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 293.5 16,030,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,558원 중앙값 2,892원/㎡ 높음 43% 4,145 226,369,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,409,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,637만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,255만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,680원
월 부과액의 3년 7개월 월 16,030,610원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7억 5,796만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 단지내 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 임대 재계약 삼미예꼬어린이집 11,272,273원 26.11.29 ~ 29.11.28
2026.08.24 급탕메인배관 누수보수 및 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 일반보수 서경시스템 2,850,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 캐노피 렉산지붕 실리콘 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 에이치앤비119 650,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 난방계량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 신일미터텍 5,250,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.23 현관입구 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 5호 원공사(공갓 금속기와 및 배수로 방수공사)금액의 10%이내 동질공사 (주)이음건설 12,000,000원 26.05.04 ~ 26.06.15
2026.07.23 한컴/MS오피스 라이센스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 공산품구매 (주)이십일세기소프트 1,764,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.22 소방작동점검 지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)광전방재 770,000원 26.06.01 ~ 26.07.21
2026.07.22 승강기 부품교체(멀티빔1개, 홀도어씰 1개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 500만원 이하 현대엘리베이터 2,700,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 승강기 부품교체 (멀티빔) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 6,560,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 용역 경산엔지니어링(주) 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법